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2 Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 747,92
Fläche
52,40 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf
Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Es besteht aus 37 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 1 und 4 Zimmer mit 45 bis 99 m², wobei beinahe jede Wohnung über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) verfügt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum und Gang. 

Ausstattung
· Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
· Einbaugeräte in der Küche
· Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
· Terrasse bzw. Balkon mit Außenbeleuchtung
· Gas-Zentralheizung
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege
· Kellerabteil
· Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof

Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 31

 

zzgl. Heizung EUR 22,89 + USt. EUR 4,58 = Brutto EUR 27,47
zzgl. Warmwasser EUR 9,80 + USt. EUR 0,98 = Brutto EUR 10,78
zzgl. Kaltwasser EUR 20,50 + USt. EUR 2,05 = Brutto EUR 22,55,


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.08.2020

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 682426

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schöpfleuthnergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Floridsdorfer Wasserpark

Kosten

Kaltmiete netto
585,61 €
Kaltmiete
679,93 €
Warmmiete
747,92 €
Nebenkosten
94,32 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.759,49 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.430
Kaution Info
2.430,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
52,40 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,08 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01.08.2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-01-31
HWB-Wert
38
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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