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Unbefristeter 101m² Altbau mit 3 Zimmern und Einbauküche - 1030 Wien

Wohnung mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.292,00
Fläche
101,04 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sonniger 101m² Altbau mit 3 Zimmern und Einbauküche in schöner Lage!

Diese unbefristete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (+ Hochparterre) eines gepflegten Altbaus in der Bechardgasse, nur wenige Schritte vom Kolonitzplatz entfernt. Die ruhige Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 3 großen Zimmern, Küche, Badezimmer, geräumigem Vorraum und WC,.

Bezüglich WG-Tauglichkeit beachten Sie bitte den beigefügten Plan sowie die Fotos! Aufgrund der Raumaufteilung nicht 3er WG-tauglich!

Ausstattung: Renovierter Altbau mit neuer Einbauküche* inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift (ab Zwischengeschoß), Kabel-TV und Internetvorbereitung, Sprechanlage,.   

* Die abgebildete Einbauküche wird durch eine bereits bestellte, neue Einbauküche mit neuen Geräten ersetzt! 

Die schöne und zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kolonitzplatzes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater. Ebenso ist die Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.292,-
(HMZ € 931,58 + Bk € 167,23 + IM € 20,- + Lift € 55,74 + 10% USt. € 117,45)
Kaution € 3.900,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.348,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 
 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 

 

 



 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 950556

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Kolonitzplatz

Kosten

Kaltmiete netto
951,58 €
Kaltmiete
1.174,55 €
Warmmiete
1.292 €
Nebenkosten
167,23 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.818,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.900
Kaution Info
3.900,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
101,04 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1918
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
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Herr Frau
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