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Attraktive Rendite! Winter im eigenen Ferienappartement zur touristischen Vermietung & Eigennutzung!

Anlageobjekt in 9521 Treffen am Ossiacher See, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 229.000,00
Fläche
50 m2
PLZ
9521
Ort
Treffen am Ossiacher See

Beschreibung & Informationen

Buy & Profit- Ihre Vorteile mit Ihrem Eigentum im Bergresort:

Auf der malerischen Gerlitzen Alpe, die sich auf 2000 m Seehöhe am Nordufer des Ossiacher Sees in Kärnten erhebt, befindet sich ein Aparthotel mit 94 serviced Apartments im buy & profit-Modell. Die erst kürzlich komplett renovierte, wunderschön gelegene Ferienanlage besteht aus mehreren Baukörpern, verfügt über ein Restaurant, eine Bar, Miniclub, Spielplatz sowie einen SPA-Bereich mit Sauna und Indoor Pool und wird von einem renommierten Hotelbetreiber betrieben und heißt Gäste seit Mai 2022 aus nah und fern willkommen!

Die Wohnungen sind im modernen Alpen-Look gestaltet, hochwertige Böden, Sanitärobjekte, Fußbodenheizung sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele der komfortablen Details.

Die Appartments bieten bequem Platz für 4 Personen (Schlafzimmer mit Bett 180x200cm und Schlafsofa 180x200cm) bzw. 6 Personen in den XL-Appartements (diese sind bereits alle verkauft).

Durch die charmante Bauweise und die Ausrichtung erwarten Sie vom Balkon aus sonnige Aussichten auf die umliegende Bergwelt.

Facts:
Ski-in & Ski-out!
Topmoderne & hochwertige Innenausstattung
voll möblierte Wohnungen inkl. TV Gerät
hochwertige Küchenzeile inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Cerankochfeld
barrierefreie Duschen in den Bädern
Fußbodenheizung
1 Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben
Die Beheizung der Appartements erfolgt über eine Solaranlage und Zentralheizung mit Hackschnitzel

Ihre Vorteile:
- Sie profitieren von einer voraussichtlichen Rendite in Höhe von 4%*
- Sie können sich als Anleger/Eigentümer jederzeit mit vergünstigten Konditionen in die Aparthotel Anlage einmieten
- Sie erhalten vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool
- Das Resort wird als 4 Sterne Kategorie geführt
- Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet
- Sie erwerben ein komplett geführtes Hotel-Appartment, inklusiv professionell gewerblicher Vermietung (Abwicklung von Marketing über Gästebetreuung bis hin zur Auszahlung Ihrer Rendite)

Kaufpreise:
Appartment L: Größe ca. 50m² + 8m² Balkon: € 229.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust.
Appartment XL: Größe ca. 64m² + 8m² Balkon: € 279.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust.*

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Projekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.
*Der Prognose liegen erwartete Umsatzannahmen für den Hotelbetrieb zugrunde und erheben keinen Anspruch auf tatsächliche Ergebnisse. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

*Die Umsatzsteuer wird in Form einer Finanzamtsüberrechnung/Umbuchung zwischen Verkäufer und Käufer beglichen

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 909954

Anbieter:

Hannes Gumpold

Alpinhome Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Einathweg 33
6371 Aurach bei Kitzbühel
www.alpinhome-immobilien.com/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,6 %
Provision enthält MwSt.
ja
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Alpinhome Immobilien zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.
Tiefgaragenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
50 m²
Wohneinheiten
94
Zustand
Voll_saniert
Verfügbar ab
seit Frühjahr 2022 in Betrieb

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energieverbrauchkennwert
63.0
Primärenergieträger
Holz
Wertklasse
C
Gebäudeart
nichtwohn
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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