Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Der frühe Vogel fängt den Wurm! Eigentumswohnung ideal für Familien oder Anleger im Zentrum von Pottendorf!

Anlageobjekt in 2486 Pottendorf, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 159.999,00
Fläche
80 m2
Zimmer
4
PLZ
2486
Ort
Pottendorf

Beschreibung & Informationen

Diese rund 80 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer schönen Wohnhausanlage mit Grünflächen im Zentrum von Pottendorf. Sie eignet sich aufgrund der idealen Raumaufteilung und der geringen Betriebskosten perfekt für Familien oder auch Anleger. Das Objekt kann zwischen August und November 2019 nach Vereinbarung übernommen werden.

Folgendes bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:
• Vorraum
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Essbereich
• Küche (Einbauküche vorhanden)
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• WC
• Balkon (ca. 2,5 m²)

Zusätzlich steht ein Kellerabteil (ca. 10 m²) und ein PKW-Abstellplatz (nicht im Eigentum) direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und daher sehr sonnig. Die Böden sind durchgehend mit Laminat bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung. Die Einrichtung kann nach Absprache auch vollmöbliert übernommen werden.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von rund € 23.000,--, welche bei entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden kann (Rate mon. € 220,--). Andernfalls wird der offene Betrag im Rahmen der Veräußerung vom derzeitigen Eigentümer beglichen.

Lage und Infrastruktur:
Das 1989 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Die Gemeinde Pottendorf bietet eine gute Infrastruktur. In rund 5 Gehminuten erreicht man das Ortszentrum von Pottendorf, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, usw.. Die Autobahnauffahrt A3 Pottendorf erreicht man in nur 3 Fahrminuten. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

Rebecca Trink
Immobilienberater
Tel: 0699/18410075
mailto: rebecca.trink@immo-company.at

 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 660189

Anbieter:

Rebecca Trink

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
159.999 €
Nebenkosten
142 €
Heizkosten
65 €
Betriebskosten netto
28,40 €
Heizkosten netto
13 €
Monatliche Kosten brutto
207 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Gesamtfläche m²
80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,50 m²
Kellerfläche m²
10 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1989
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
TOP => Im Zentrum und doch ruhige Lage – begrünter Innenhof – gute Raumaufteilung - Balkon
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >