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Provisionsfrei! Sehr gutes Renditeobjek! Neuerrichtete Wohnhausanlage

Anlageobjekt in 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.500.000,00
Fläche
810 m2
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht eine neuerrichtete Wohnhausanlage mit 17 Wohnungen in Gerasdorf bei Wien, gewichtete Wohnnutzfläche 810 m², Wohnungsgrößen 30 - 65  m², alle Wohnungen mit Balkon oder Gartenterrasse, 1 Lagerraum KG, 20 PKW Stellplätze.

Verkauf als schlüsselfertiges und vollvermietetes Ertragsobjekt, inklusive Mietgarantie, Nettomietertrag rd. Euro 127.000,-- p.a.

Aktueller Stand der Vermietung (Stand 04/2020):15 Wohnungen, 15 PKW Stellplätze, 1 Lagerraum KG

 

Fixpreis Euro 3.500.000,-- zuzügl. Ust., provisonsfrei für den Käufer!

Sharedeal möglich!

 

Lage:

Die Lage an der Wiener Stadtgrenze überzeugt durch die Vorteile eines gemächlichen Landlebens mit unmittelbarer Nähe zum urbanen Stadtleben in Wien. Das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal mit seiner Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet weitere Vorzüge. Besonders die schönen Radwanderwege erfreuen sich hier besonderer Beliebtheit. Die Bushaltestelle der Linie 125 befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten zur U1 Leopoldau. Von dort erreichen Sie bequem und in Kürze die Wiener Innenstadt.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 791381

Anbieter:

Nina Jordanov

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
3.500.000 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
20

Merkmale

Nutzfläche m²
810 m²
Stellplätze
20
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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