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ANLAGEOBJEKT IN NEULENGBACH

Mehrfamilienhaus (Renditeobjekt) kaufen in 3040 Neulengbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
215 m2
Zimmer
8
PLZ
3040
Ort
Neulengbach

Beschreibung & Informationen

Auf einem westhangig terrassierten Grundstück von 1.000 m² Bauland-Wohngebiet, in bester, ruhiger neulengbacher Villenlage, in einer nur einseitig bebauten Sackgasse, 700 m vom Bahnhof und 900 m vom Ortszentrum befindet sich dieses unterkellerte, aus 1900 stammende, 1972 umgebaute Gebäude. Es hat Kanal, Wasser - und Stromanschluss, eigenen Brunnen, Ölzentralheizung Bj. 2001, Kachelofen, 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 215,40 m², dazu eine unterkellerte Doppelgarage, Gesamtnutzfläche der Baulichkeiten rd. 308,60 m². HWB 154 fGEE 2,28.
Ein Wohnungs-und Fruchtgenussrecht für die 87-jährige Bewohnerin, die auch die laufenden Kosten trägt, bleibt bestehen, - das Objekt ist eine reine Geldanlage. Geldlastenfreier Kaufpreis € 450.000.-

Finanzierung

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Objekt-Nr. 855406

Anbieter:

Wilhelm Zackl

Immobilien Zackl Ges.m.b.H.

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Logo Makler

Dreiföhrenstr. 28
3040 Neulengbach
www.zacklimmo.com

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Kosten

Kaufpreis brutto
450.000 €
Provisionshinweis
3,6%

Merkmale

Baujahr
1900/1972
Zimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche m²
215 m²
Nutzfläche m²
308 m²
Grundstücksfläche m²
1.000 m²
Kellerfläche m²
60 m²
Stellplätze
2

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
HWB 154 .
FGEE-Wert
fGEE 2,28.
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Herr Frau
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