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Anlageobjekt-Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen!

Anlageobjekt in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Fläche
210 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 92276

Anbieter:

Carina Szybalski

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
210 m²
Nutzfläche m²
297 m²
Grundstücksfläche m²
315 m²
Baujahr
ca. 1962

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 210 m², mit insgesamt 3 - 3 Zimmer - Wohnungen und befindet sich in Salzburg Liefering in guter, zentraler Lage.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 85 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, einer Küche möbliert inkl. Geräte und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, WC und Fenster, sowie einen weiteren Raum, welcher als Büro oder Hobbieraum dient (ohne Fenster).

Die Wohnung im 1.OG verfügt über 71 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, einer Küche möbliert inkl. Geräte und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, WC und Fenster.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 54 m² (Dachschräge bereits gerechnet, ansonsten 60 m²) und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert mit Zugang auf die Sonnenterrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Ölzentralheizung. Pro Wohnung gehört ein Parkplatz dazu! Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, des weiteren befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, sowie der Heizraum. Vor dem Haus befindet sich ein Abstellraum wo die Fahrräder untergebracht werden können. Zwischen 2011 und 2013 wurde das Haus saniert: Fenster, Fassade und Dach! (Das Ergebnis der derzeitigen Engergiewerte, belaufen sich auf den Zustand vor der Renovierung!)

Das Objekt eignet sich ideal als Wertanlage, gut vermietet - befristete Mietverträge!!! Weitere Infos auf Anfrage!
Nahversorger, Bus uvm. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Salzach Seen befinden sich in der Nähe!

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813 auch Sonn- und Feiertag.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:197.2 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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