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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Parsch

Anlageobjekt in 5020 Salzburg, Salzburg

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€ 280.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.500,00
Fläche
56,09 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Finanzierung

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Objekt-Nr. 297868

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

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Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
2
Regionaler Zusatz
Parsch

Kosten

Kaufpreis
280.500 €
Betriebskosten netto
118 €
Heizkosten enthalten
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
56,09 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,82 m²
Kellerfläche m²
3,60 m²
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
27
FGEE-Wert
0.6
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Interessante 2-Zimmer-Wohnung in Parsch ( T15 )

Die sonnige Wohnung befindet sich in einem modernen, eleganten Wohnhaus welches neu errichtet wurde.

Der beliebte Salzburger Stadtteil Parsch zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Nur ca.3 Gehminuten entfernt sind der "Borromäus - Point", Supermarkt, Trafik, Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants, Cafe etc.

Ein Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind fußläufig entfernt.

Der nahegelegene Kapuzinerberg lädt zum Spazierengehen und Sporteln ein.

Das Volksgartenbad und die "Red-Bull-Eisarena" sind zu Fuß leicht erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Die S-Bahn-Haltestelle ist schnell erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen.

Sie verfügt über eine durchdachte Raumeinteilung.

Der große Süd-Balkon (ca. 9 m²) bietet Platz für einen Tisch und Stühle. 

 

Die Ausstattung ist neu und modern.

+ weiße Holztüren

+ Eichen-Parkettboden

+ weiße Kunststoffthermofenster mit Jalousien

(bei West-, Ost-, Süd-Seite)

+ moderne Küche mit Elektrogeräten

+ elegante Badezimmerausstattung

+ Fußbodenheizung

+ geräumiger Lift vom UG bis zum DG

+ Kabel-TV

 

Kaufpreis für Kapitalanleger: € 280.500,- netto

 

Diese interessante Wohnung ist mit befristeten Mietvertrag bis 14.07.2019 um € 745,- netto vermietet.

Rendite somit ca. 3,2 %.

 

Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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