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Interessante 2-Zimmer-Neubau-Garten-Wohnung - Grödig, Anlageobjekt

Anlageobjekt in 5082 Grödig, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 263.120,00
Fläche
51,24 m2
Zimmer
2
PLZ
5082
Ort
Grödig

Beschreibung & Informationen

Interessante, neue 2-Zimmer-Garten-Wohnung - Grödig (T2) - Anlageobjekt

 

Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.

 

Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne.

Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.

 

Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.

 

Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar.

Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort.

Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Obuslinie Nr. 5 wird ab März 2019 (Testbetrieb) bzw. ab September 2019 im 20 Min. Takt von Grödig nach Salzburg und zurück fahren.

Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar.

Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.

 

Die sonnige Wohnung verfügt über eine komfortable Raumeinteilung.

- zentraler Vorraum mit großer Garderobenmöglichkeit

- komfortables Wohnzimmer

- sonniges Schlafzimmer

- modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

- getrenntes WC mit Waschbecken

- praktischer Abstellraum

 

Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und ein sonniger Garten mit ca. 67 m².

 

Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem:

+ weiße Holztüren

+ schöne Parkettböden

+ weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung

+ Fußbodenheizung

+ roter Ziegelbau

+ günstige Betriebskosten

+ etc.

 

Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²) bietet Staufläche.

Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz (€ 6.440,- + 20% USt).

 

Kaufpreis netto: € 263.120,- + 20% USt

 

Eine tolle Anlegerwohnung mit guter Vermietbarkeit.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 711867

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Regionaler Zusatz
Sonnen-Ruhelage Grödig

Kosten

Kaufpreis
263.120 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
51,24 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,45 m²
Gartenfläche m²
67 m²
Kellerfläche m²
10,01 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ca. Herbst 2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
33
FGEE-Wert
0.72
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