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Zinshaus in Feldkirchen

Anlageobjekt in 8073 Graz Umgebung, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 405.000,00
Fläche
1.012 m2
Zimmer
14
PLZ
8073
Ort
Graz Umgebung

Finanzierung

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Objekt-Nr. 27740

Anbieter:

Thomas Kremser

Immogemeinschaft

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Alte Poststrasse
8053 Graz

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Lage

Etage
3
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
405.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% + 20% UST

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.012 m²
Wohnfläche m²
252 m²
Nutzfläche m²
330 m²
Baujahr
1980

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
88
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Anlageobjekt bestehend aus einen Einfamilienhaus und einem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Feldkirchen bei Graz.
Das Grundstück ist 1.012 m2 groß und hat eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 es könnte also noch aufgestockt werden.

Derzeit sind alle Wohnungen und das Haus vermietet.

Haus 1 bestehend aus 4 Wohnungen: Top 1 = 22 m2, Top 2 = 39 m2, Top 3 = 33 m2, Top 4 = 38 m2
Außerdem sind bei jeder Wohnung ein Abstellraum und 2 KFZ Abstellplätze inkludiert.

Haus 2
Die Wohnfläche beträgt 120 m2 und ca. 20 m2 Terrasse im ersten Stock.
Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerfläche beträgt 60 m2.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß: Vorraum, Büro, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, WZ, Zimmer

Obergeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 20 m2 großen Terrasse

Es sind 2 KFZ Abstellplätze inkludiert.

Der Kaufpreis beträgt Euro 405.000,--
Die Monatlichen Nettomieteinnahmen betragen Euro 1.777,--
sehr gute Raumaufteilung; gute Rendite über 5% netto; 2013 - 2014 neu saniert
Dieses Interessante Anlageobjekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Feldkirchen bei Graz.
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Herr Frau
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