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Großes Zinshaus bzw. Geschäftshaus im Zentrum der Thermenhauptstadt Fürstenfeld - Rendite ca. 8%!!

Anlageobjekt in 8280 Fürstenfeld, Steiermark

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Eckdaten

Fläche
2.218 m2
PLZ
8280
Ort
Fürstenfeld

Finanzierung

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Objekt-Nr. 287637

Anbieter:

connexa Vermögens-, Versicherungs- und Finanzierungsberatung GmbH

Connexa Vermögens-, Versicherungs- Finanzierungsberatung GmbH

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Logo Makler

Connexa Vermögens-, Versicherungs- Finanzierungsberatung GmbH
Augustinerplatz 7
8280 Fürstenfeld

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Lage

Etage
4
Bundesland
Steiermark

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Gesamtfläche m²
2.218 m²
Wohnfläche m²
378 m²
Nutzfläche m²
1.487 m²
Baujahr
1978

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
119
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Zentrum der Thermenhauptstadt Fürstenfeld befindet sich dieses Zinshaus mit 5 Wohnungen und mehreren Geschäftsflächen. Das Objekt ist in Form eines Dreikant-Hauses angeordnet. Insgesamt sind 378m² Wohnfläche/Wohnungen vorhanden und 1109m² Geschäftsfläche, davon sind 464m² an das AMS fix vermietet. Die Vermietbarkeit ist sehr gut aufgrund der zentralen Lage. Adaptionen sind relativ leicht möglich. Das Haupthaus ist unterkellert. Beheizt wird per Fernwärme. Hinter dem Objekt befindet sich ein schöner Garten.
Derzeitiger Leerstand ca. 320m² mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten. Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftsobjekt ein Zinshaus mit hohem Potential!
Mögliche RENDITE bei Vollauslastung ca. 8%

Aufteilung des Hauses:
EG
Top 1: 300m²
Top 3: 32m²
Top 2: 140m²
Tür 1 (Whg): 44m²
Tür 2 (Whg): 70m²

OG
Top 4: 167m²
Tür 1 (Whg): 100m²
Top 5: 30m²
Top 6: 118m²

DG
Top 4: 155m²
Tür 3 (Whg): 75m²
Tür 4 (Whg): 89m²

Energieausweise vorhanden
Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Zinshaus/Geschäftshaus mit Wohnungen und Gewerbeflächen im Zentrum von Fürstenfeld, Innenhof, Garten
Das Zinshaus befindet sich im Stadtzentrum der Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten befinden sich in nächster Umgebung.
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Herr Frau
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