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Ertragreiche Altbau-Vorsorgewohnung in Wien-Favoriten!

Anlageobjekt in 1100 Wien, Favoriten, Wien

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€ 114.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 114.000,00
Fläche
79,67 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien, Favoriten

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 148009

Anbieter:

Akad.Vkfm. Albert Leb

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
114.000 €
Kaufpreis netto
114.000 €
Nebenkosten
205,51 €
Betriebskosten netto
205,51 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
exkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
79,67 m²
Gesamtfläche m²
79,67 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
117
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2,50
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im pulsierenden Herzen von Favoriten gelangt zum Verkauf diese schöne, sanierte Altbauvorsorgewohnung. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und kann daher ausschließlich als Anlageobjekt erworben werden.

Die Raumaufteilung lässt den Wünschen eines Mieters keine Wünsche offen: ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche runden den Grundriss der Wohnung ab.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 210,13 netto monatlich. Die Nettobetriebskosten belaufen sich auf € 205,51 pro Monat.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen - öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Schritte von der Haustür entfernt. Das beliebte und historische Amalienbad - einst das größte Schwimmbad Europas! - erreichen Sie in knapp zwei Gehminuten.

Wenn Sie an der Vorsorgewohnung Gefallen gefunden haben, stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte bzw. ein Anlage- und Finanzierungskonzept sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Vorsorgeberater:
Akad. Vkfm. Albert Leb
Gebietsdirektor
0664 / 8410 780
​office-leb@immo-company.at
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Herr Frau
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