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Mietwohnhaus

Anlageobjekt in 1100 Wien, Favoriten, Wien

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€ 1.800.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.800.000,00
Fläche
603 m2
PLZ
1100
Ort
Wien, Favoriten

Finanzierung

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Objekt-Nr. 331514

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Graben
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.800.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
603 m²
Wohnfläche m²
413 m²
Nutzfläche m²
945 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Mietwohnhaus in guter Lage!

TRAKT 1:

1 WHG. 58 m² , vermietbar
1 WHG 190m² , vermietbar
1 WHG 165m²+ 35m² TERRASSE - vermietet
1 GEWÖLBEKELLER 60m²
1 Lager 80m² vermietet.
1 WERKSTATT 17m²
1 ALLGEMEINER VORRAUM + STIEGE
_____________________________________
WOHNFLÄCHE : 413m²
Nutzfläche: 645 m²

BESTAND TRAKT 2
EG 150m² (Geschäftslokal) vermietet
OG 150m² (Büro) vermietet
_____________________________________
GESAMTFLÄCHE TRAKT 2: 300m²
Gesamtnutzfläche Liegenschaft : 945 m² + 200m² Hof. = 1145 m²

Trakt 1 - 2 Wohnungen bestandsfrei + Top 3 vermietet - Mietzins Netto: € 1.400,--
Trakt 2 - komplett vermietet - Mietzins Netto: € 2.455,--

LAGE des Objekt: (Fuhrwerkerhaus, erbaut 1903)
10 min. fußläufig zur U1 Station Reumannplatz und ca.
25 min. fußläufig zum neuen Hauptbahnhof -

Folgende öffentliche Anbindungen befinden sich in der Nähe:
- U1 Station Reumannplatz
- Bus Linien: 14A, 68A, 7A, 66A, 70A, 65A, sowie der SCS Bus: 368 und 467
- Straßenbahn: 6, 67, 1

Die Fußgängerzone Favoritenstraße liegt ganz in der Nähe - mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem bekannten Viktor - Adler Markt (täglicher Gemüsemarkt von 7:00 Uhr - 13:00 Uhr mit regionalen und internationalen Produkten) lassen sich dort alltägliche Einkäufe genießen.

Mit dem Auto 15 min. entfernt liegt das Thermengebiet Oberlaa.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.
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Herr Frau
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