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Anlageobjekt - Zinshaus mit einem bewilligten Dachbodenausbau in 1100 Wien

Anlageobjekt in 1100 Wien, Favoriten, Wien

€ 3.750.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.750.000,00
Fläche
622 m2
PLZ
1100
Ort
Wien, Favoriten

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 335559

Anbieter:

Adnan Pajic

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
3.750.000 €
Nebenkosten
4.651,10 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
622 m²
Wohnfläche m²
1.265,95 m²
Nutzfläche m²
1.502,70 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Altbau Zinshaus im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe vom Belgradplatz.

Die Grundstücksgröße ist 622 m² und das Zinshaus hat eine Wohnnutzfläche von 1.502,7 m².
Dieses Anlageobjekt verfügt über 26 Einheiten, die alle unbefristet vermietet sind: 24 Wohnugen und 2 Geschäftslokale.

Die jährlichen (netto) Mieteinnahmen belaufen sich auf € 107.307,72 = 2,86% Rendite.

Der Dachbodenausbau ist bewilligt, 3 Wohnungen mit je 1 Terrasse sind möglich. Die erzielbare Fläche ist: 259,66 m² Wohnfläche & 38,87 m² Terrassenfläche:
- Top 1: 84,93 m² Wohnfläche & 12,00 m² Terrassenfläche
- Top 2: 82,61 m² Wohnfläche & 13,51 m² Terrassenfläche
- Top 3: 92,12 m² Wohnfläche & 13,36 m² Terrassenfläche

Kaufpreis: € 3.750.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Informationen, Fotos & Pläne auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: admin@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 678 1701
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
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Herr Frau
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