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Sonnwendviertel: Sanierte 3 Zimmer Wohnung!

Anlageobjekt in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 289.000,00
Fläche
73,81 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im Sonnwendviertel gleich beim Helmut-Zilk-Park gelangen einige generalsanierte 1-4 Zimmerwohnungen teilweise mit Freifläche (Balkon/Terrasse) in einem Neubau aus dem Jahr 1998 in die Vermarktung.

Generalsaniert bedeutet: neu verlegter Laminatboden, neu ausgemalte Wände und gestrichene Türen (tw. komplett neue Türen) und brandneue Küchen inkl. Geräte.

Die Wohnungen unterliegen keinen Mietzinsbeschränkungen und eignen sich somit hervorragend als Investitionsobjekte.

Allgemeine Ausstattung:

  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum 
  • Müllraum
  • Einlagerungsräume pro Wohnung

Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinien 6 und 11, Station "Absberggasse" 150m 
  • U-Bahn Stationen U1 "Reumannplatz" sowie "Troststraße" in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Billa 150m
  • Interspar 600m
  • Hofer 750m
  • Bank und Post 350m
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe 
  • Familienbad Gudrunstraße 200m 
  • Puchsbaumpark, Mundypark sowie Motorikpark zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar
  • Südosttangente Ausfahrt Gürtel/Landstraße

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 (externe Käufer EUR 14.000,-) bzw. ein Palettenparkplatz EUR 9.000,- dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich zwischen EUR 4,64 und EUR 6,02 pro Monat. 

Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden, nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 762921

Anbieter:

Anna Gasienica-Fronek

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hofherrgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Helmut-Zilk-Park

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Nebenkosten
124,48 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
73,81 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1998
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-08-07
HWB-Wert
35.5
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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