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Vorsorgewohnungen in familienfreundlichem Wohnhaus

Anlageobjekt in 1120 Wien, Wien

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€ 275.727,27Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 275.727,27
Fläche
72,45 m2
Zimmer
3
PLZ
1120
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 246130

Anbieter:

Anna Gasienica-Fronek

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Schallergasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaufpreis
275.727,27 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
72,45 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,75 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2017

Ausstattung

Fertigparkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-02-04
HWB-Wert
25.68
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.95
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zwischen der Wolfgangasse und der Schallergasse entsteht ein Projekt mit Eigentums- und Mietwohnungen. Die 18 Eigentumswohnungen befinden sich im Bauteil D mit Eingang in der Schallergasse. Im Haus wird es auch Garagenplätze- Hebebühnen geben. Man kann hier zwischen 2- und 3- Zimmerwohnungen mit Freifläche wählen. Die Größen der Wohnungen werden zwischen 45 m² und 84 m² sein.

Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten lädt die Bewohner zum Erholen und Verweilen ein.

BK sind € 1,80 je Nutzwert netto
BK Garage sind € 0,20 je Nutzwert netto
Heizung/Warmwasser wird zusätzlich ca. € 0,75 je m² ausmachen
Rücklage wird € 0,50 je m² berechnet

Fertigstellung: Herbst 2017

Die Lage und Infrastruktur

  • U-Bahn: U4, U6 Längenfeldgasse bzw. U4 Margartengürtel
  • Straßenbahn: 6, 18, 62
  • Lokalbahn: WLB- Badnerbahn
  • Autobus: 59A

 Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften, Schulen, Ärzten und Apotheken in nahe gelegenen Niederhofstraße sowie Flurschützstraße. Auch der Meidlinger Markt ist in Gehweite und lädt zum flanieren ein.  

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