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Zinshaus

Anlageobjekt in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.500.000,00
Fläche
1.316 m2
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Eckzinshaus in guter Lage
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Eckzinshaus bestehend aus dem Kellergeschoß, Erdgeschoß und vier Obergeschossen sowie dem Rohdachboden.
Die Fassaden sind straßenseitig gegliedert hergestellt, hofseitig sind diese glatt verputzt. Die straßen- und hofseitigen Fenster wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich eine gewerblich genutzte Einheit (Kindergarten).
Das Dachgeschoß mit ca. 430m² ist gut ausbaubar. Lohnt sich ob der Lage jedenfalls. Der notwendige Lift kann im Bereich der WC-Gruppen errichtet werden. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Von den insgesamt 28 Bestandseinheiten sind 8 Wohnungen befristet vermietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte usw... befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Ausbildung an den Öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegenen Stationen der Autobuslinien 59A und 63A, der Straßenbahnlinien 6,18,62, der Badener Lokalbahn sowie der S-Bahnlinien S1, S2, S3 und der Fernzüge des Bahnhofes Meidling gegeben.
Die Nähe zum Haydnpark und die gute Infrastruktur garantieren ein nachhaltiges Investment.

Rufen Sie mich gleich an, Karl Fichtinger unter 050/450-510 oder 0676/841 420-510 ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)

Finanzierung

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Objekt-Nr. 775147

Anbieter:

KR Karl Fichtinger

IMMO-CONTRACT

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
4.500.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
1.316 m²
Nutzfläche m²
1.513 m²
Grundstücksfläche m²
550 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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