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Exklusive Stil-Dachgeschoss-Wohnung Nähe Kalvarienberg!

Anlageobjekt in 1170 Wien, Hernals, Wien

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€ 528.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 528.000,00
Fläche
141 m2
Zimmer
4
PLZ
1170
Ort
Wien, Hernals

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 46727

Anbieter:

Akad.Vkfm. Albert Leb

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaufpreis
528.000 €
Nebenkosten
198,25 €
Betriebskosten netto
198,25 €
Monatliche Kosten netto
19,83 €
Monatliche Kosten brutto
288,26 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
141 m²
Gesamtfläche m²
141 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
02.06.2025
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
118,50
HWB-Wert
118,50
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2,58
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf einer sehr exklusiven Dachgeschoss-Wohnung, wenige Schritte vom Kalvarienberg entfernt, beauftragt.

Das Dachgeschoss wurde 1988 ausgebaut, die wurde Wohnung laufend erneuert bzw. sehr liebevoll gestaltet, im Jahr 2013 wurde eine neue, moderne DAN-Küche mit allen Geräten integriert.

Neben der tollen Küche ist der Wohnsalon mit einem eigenen Essbereich und einem gemütlichen Schwedenofen das Herzstück der Wohnung.

Drei weitere Zimmer, ein komfortables Fliesenbad, ein separates WC und das Vorzimmer, eine wunderbare Diele komplettieren die hochwertige, sonnige Wohnung.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit wenigen Schritte befinden Sie sich auf der Hernalser Hauptstraße rund um den Elterleinplatz, beim Postsportzentrum, oder mit ein paar Straßenbahn.Fahrminuten in der Innen Stadt oder in Weinbergen.

Erwähnenswert - neben der moderne Küche sind viele Einrichtungsgegenstände, wie Einbauschränke, Lampen u.v.m. im Kaufpreis enthalten.

Wenn Sie das besondere suchen und an dieser exklusiven Stil-Dachgeschosswohnung Gefallen gefunden haben stehe ich für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr.: +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at
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Herr Frau
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