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ROHDACHBODEN BAUBEWILLIGT || CA.1200M² ERZIELBARE GESAMTFLÄCHE || TOP PLANUNG II BELIEBTE LAGE NÄHE MILLENIUM CITY II FERNBLICK

Anlageobjekt in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.580.000,00
Fläche
1.205,18 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in sehr verkehrsgünstiger und aufstrebender Lage im 20. Bezirk in direkter Nachbarschaft der MilleniumCity. Die gebotene Infrastruktur ist daher kaum zu überbieten.
An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 11A, 11B und 5A, sowie fußläufig die Linien der Station Handelskai: U6, S45, S1, ... zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich auch die Donau-Insel an, die bequem über den nahen Georg-Danzer-Steg erreicht werden kann.


Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von 10 neuen Wohnungen, die ca. 66 m² bis ca. 107 m² groß sind, vor. Im Gesamten wird eine Wohnettonutzfläche von ca. 860 m² neu geschaffen.
Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen von in Summe ca. 346 m², sodass eine gewichtete Nutzfläche von ca. 1.030 m² zum Verkauf zur Verfügung steht.

 

TOP NR. WNFL m² +TERRASSE/BALKON/LOGGIA m²
DG Stiege 2
TOP 79: 2 ZI / 72,29 m² + (LOGGIA 5,74 m² + BALKON 6,02m²) 11,76m²
TOP 80: 3 ZI / 96,70 m² + (LOGGIA 6,44m² + BALKON 7,23m²) 13,67 m²
TOP 81: 3ZI / 97,77 m² + DACHTERRASSE 25,64 m²
TOP 82: 3 ZI / 84,52 m² + (BALKON 8,10m² + DACHTERRASSE 28,55m²) 36,65 m²
TOP 83: 2 ZI / 71,30 m² + (BALKON 6,04m² + TERRASSE 11,49m² + DACHTERRASSE 32,39m²) 49,92 m²
TOP 84: 3ZI / 106,55 m² + (BALKON 5,52m² + TERRASSE 12,85m² + DACHTERRASSE 57,36m²) 75,73 m²


DG Stiege 1
TOP 43: 2 ZI / 70,57 m² + LOGGIA 5,76 m²
TOP 44: 2 ZI / 66,37 m² + (BALKON 8,10m² + TERRASSE 27,21m²) 35,31 m²
TOP 45: 3 ZI / 89,45 m² + (BALKON 8,10m² + TERRASSE 31,55m²) 39,65 m²
TOP 46: 3 ZI / 104,11 m² + (BALKON 5,96m² + TERRASSE 11,38m² + DACHTERRASSE 34,09m²) 51,43 m²


WNFL: ca. 859,66 m²

TERRASSE/BALKON/LOGGIA: ca. 345,52 m²

GESAMT : ca. 1205,18 m²

Alle Angaben sind ca. m² Angaben laut Einreichplan und ohne Gewähr!
Verkauft wird der Dachboden mit Baubewilligung - VORHANDEN

STATUS: BAUBEWILLIGT

Einreichpläne, Statik, Mauerwerksgutachten, usw. werden gerne bei konkretem Interesse zugesendet.

 KAUFPREIS: € 1.580.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

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Objekt-Nr. 894092

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Millenium Tower

Kosten

Kaufpreis
1.580.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
56.880,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
859,66 m²
Gesamtfläche m²
1.205,18 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
345,52 m²
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-10-18
HWB-Wert
50.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.91
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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