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1030 Wien; schöne 70 m²-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohngegend

Anlageobjekt in 1030 Wien, Wien

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€ 274.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 274.900,00
Fläche
70 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 239629

Anbieter:

Hubert Bartl

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
274.900 €
Nebenkosten
152 €
Heizkosten
71 €
Betriebskosten netto
152 €
Monatliche Kosten brutto
307 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Gesamtfläche m²
70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,50 m²
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Ruhelage Loggia Mittellage (gute Wärmebedingungen) Dachterrasse zur Mitbenützung

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
30,96
HWB-Wert
30,96
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2,23
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf einer gut eingebetteten 70 m²-Eigentumswohnung beauftragt.
Die südseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über eine vollmöblierte Küche mit Essplatz, ein in aktuellem Stil neu verfliesten Bad und einem separaten WC. Von dem geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die 5,5 m² große Loggia, die in einer Seitengasse liegend, wenig Lärmbelästigung ausgesetzt ist. Neben dem Schlafzimmer befindet ein eigens zugänglicher Schrankraum, der ausreichend Platz für Sommer-u. Wintergarderobe wie auch Stauraum bietet.
Eine gemeinsame Dachterrasse mit Sitzgarnitur, von der der Blick über weite Teile des 3 Bezirks möglich ist, steht zur freien Benützung zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wurde 2013 thermisch saniert und verfügt demnach über sehr gute Energieeffizienzwerte.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der geringen Betriebskosten eignet ist die Wohnung besonders für Pärchen, Studenten oder als Anlegerobjekt zur Weitervermietung, wobei eine Rendite von ca. 5% erwartet werden kann.
Anfragen erbeten an
Herrn Hubert Bartl
TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder
Email hubert.bartl@immo-company.at
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
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Herr Frau
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