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Parifiziertes Anteilspaket in gepflegter Jahrhundertwendeliegenschaft nächst Sobieskiplatz

Anlageobjekt in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 490.000,00
Fläche
185,28 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Liegenschaftsbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Canisiusgasse, nur wenige Gehminuten vom Sobieskiplatz bzw. der Liechtensteinstraße entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem Gesamtzustand befindet. So wurde das Dachgeschoß bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Infrastruktur und Nahversorgung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße und Nussdorfer Straße; Straßenbahnlinien 37, 38 40, 41, 42; Autobuslinien 37A und 40 A) ist als sehr gut zu bewerten, auch ist die City mit den diversen Straßenbahnlinien schnell erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben.

Verkaufsgegenständliche Einheiten

Zum Verkauf gelangen 4 Geschäftslokale mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 185 qm. Sämtliche Einheiten sind unbefristet vermietet. Die jährlichen Einnahmen betragen aktuell € 17.510,-. Dies entspricht auf Basis des Kaufpreises einer Rendite von ca. 3,6%.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 739189

Anbieter:

Georg Lotter

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Canisiusgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Volksoper, Sobieskiplatz

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
185,28 m²
Baujahr
1900
Alter
Altbau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-19
HWB-Wert
78
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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