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Großzügiges 3-Zimmer-Appartement am Yachthafen im exklusiven Stadtteil Lignano Riviera

Wohnung kaufen in 33054 Lignano, Italien

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€ 350.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
96,67 m2
Zimmer
3
PLZ
33054
Ort
Lignano

Finanzierung

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Objekt-Nr. 96316

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

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Logo Makler

Immobilien Consulting GesmbH
Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

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Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
3.620,56 €
Provision
3%
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
96,67 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon/Terrasse
1
Gartenfläche m²
9 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Beschreibung: Dieses qualitativ hochwertig ausgestattete, modernstyle Appartement befindet sich in erster Reihe direkt am Wasser im Stadtteil Riviera und verfügt über zwei separate Eingänge, 3 Zimmer mit großzügigen, überdachten Terrassenflächen und einem kleinen Eigengarten. Die Raumaufteilung des Appartements ist gut durchdacht und es wurde geschmackvoll und sehr schön ausgestattet.
Die großen Glasfensterflächen und die hohe Raumhöhe ermöglichen eine optimale Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Das schöne Meer-Appartement ist komplett neuwertig möbliert und kann dieses Mobiliar gegen Aufpreis gerne übernommen werden, so wie es derzeit liegt und steht.
Das Appartement eignet sich des Weiteren hervorragend als Investitionsobjekt, denn da es sich in einem der beliebtesten Yachthäfen Italiens befindet, bietet sich eine touristische Vermietung an. Ein Vermietungsservice wird vor Ort angeboten.
Innerhalb des Yachtclubareals gibt es angrenzend an diese Anlage einen sehr schönen, großen Außenpool, der nach Absprache und gegen Kauf einer Saisonkarte genutzt werden kann. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, so befinden sich innerhalb der Anlage ein Fitness- und Beautycenter, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Café, Frisör, etc.
Lage: Lignano– Italien
Die Halbinsel Lignano besteht aus drei Stadteilen, der jeder für sich seine Besonderheiten hervorbringt.
Fernab des touristischen Massentrubels und Straßenlärm!
Lignano Riviera liegt in der Mitte der drei Stadtteile, in einem mediterranen Pinienwald, in welchem sich Hotels, Ferienwohnungen, Häuser und eine exklusive Einkaufsstraße befinden.
Die Lage der Anlage ist direkt an der Mündung des Tagliamentos situiert und ist der ruhigste und exklusivste Stadtteil der Halbinsel. Hier findet man neben dem Yachthafen ebenso den beliebten und traumhaften 18-Loch-Golfplatz!
Wohnfläche: 96,67 m² über zwei Wohn- und Schlafgeschosse verteilt zzgl. Terrassen- und Gartenfläche
Terrasse: 22,50 m²
Garten: 9 m²
Wohnungsgeschoss: Erdgeschoss und Untergeschoss
Raumaufteilung: Es gibt zwei Eingangsbereiche, der Haupteingangsbereich liegt straßenseitig im Norden und der zweite im Yachthafen im Süden.Erdgeschoss: komplett eingefriedeter Garten mit Eingangstor, überdachte Terrasse, Eingangsbereich, großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafbereich mit Kinder- oder Gästeschlafzimmer mit WC und Handwaschbecken sowie Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC)... über eine Wendeltreppe gelangt man in die Taverna, das Refugium für Kinder bzw. Jugendliche sowie Gäste ...Untergeschoss: großer, offener Aufenthaltsraum mit Schlafzimmer und Ankleidebereich, Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC), Ausgang mit Sicherheitstüre in die Garage mit Abstellfläche;
PKW: 1 Tiefgaragenstellplatz
Keller: 1 Kellerabteil
Heizung/Klimatisierung: Erdgasheizung und Klimaanlage
Boot: Der Yachthafen verfügt über 420 Anlegeplätze
Ein Bootsanlegeplatz kann angemietet werden.
Zustand: Neu, modern!
Betriebskosten: Ca. € 75,-- / Monat
Energieausweis : HWB 105,88 kWh/m²
Kaufpreis : € 350.000,00 inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
* zzgl. der jeweiligen Kaufnebenkosten
* Das Appartement kann um einen Aufpreis von € 30.000,-- vollausgestattet übernommen werden!

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Herr Frau
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