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***ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung in Porec!***

Wohnung kaufen in 52440 Poreč, Kroatien

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€ 261.750,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 261.750,00
Fläche
104,70 m2
Zimmer
4
PLZ
52440
Ort
Poreč

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 187057

Anbieter:

Matthias Bock

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Istarska
Anzahl Etagen
1
Regionaler Zusatz
Meer

Kosten

Kaufpreis
261.750 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
104,70 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Kellerfläche m²
8 m²
Stellplätze
1
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne 3 Zimmer Neubau-Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Porec!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend Nähe Porec. Die Entfernung zum Meer beträgt rund 1,5 km.
Das Objekt erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist süd-östlich ausgerichtet. Die Wohnung ist komplett möbliert!

Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt. Ein allgemein Garten mit Swimming-Pools und Kinderspielplatz stehen zur Verfügung. 

Raumaufteilung:
1.OG: Vorraum, Küche möbliert mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Technik-Raum, Stiegenaufgang zum Dachgeschoss
DG: Großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, große Dachterrasse

Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil, sowie ein PKW Abstellplatz zur Verfügung.

Böden: Parkett und Fliesen
Fenster: Kunststoff mit Rollos bzw. Balken
Dämmung: Vollwärme-Schutz
Die Beheizung erfolgt über die Klimaanlage. In den Bädern steht Ihnen eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung.

Monatliche Betriebskosten inkl. Strom, Wasser, Müllabfuhr und Kanal: € 2,20 / m²  plus € 50,-- für Gartenbetreuung und Poolpflege

Verkaufspreis: € 261.750,-- 

Maklergebühr 3% zzgl. MwSt.

Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt besuchen Sie bitte unsere Homepage unter: www.riwog.at



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Stadt Poreč ist neben Rovinj und dem urbanen Zentrum Pula die bedeutendste Küstenstadt an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien und hat 16.696 Einwohner (Stand 2011)[1]. Das wohl bedeutendste Bauwerk Porečs ist das Bischofsgebäude mit der Euphrasius-Basilika, das von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommen wurde. Die Stadt ist außerdem Sitz der katholischen Diözese Poreč-Pula.

Poreč liegt auf einer schmalen Halbinsel, die durch die vorgelagerte kleine Insel Sveti Nikola/San Nicolo (St. Nikolai) geschützt wird. Es bildet zusammen mit angrenzenden und zum Teil eingegliederten Gemeinden das größte und vom Angebot her vielfältigste Touristenzentrum Istriens. In den Sommermonaten steigt die Einwohnerzahl auf 70.000.

Die bei genügender Bewässerung sehr fruchtbaren Roterdeböden in der Umgebung von Poreč werden landwirtschaftlich sehr intensiv genutzt. Es wird Obst, Gemüse, vor allem aber Wein kultiviert. Die alten bodenständigen Sorten wie der gelbe bis grünlichgelbe Malvasier und der rote Teran werden immer häufiger moderneren Reben geopfert. Nördlich von Poreč in der Gegend von Tar-Vabriga, wird ein qualitativ hochwertiges Olivenöl erzeugt.

 

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