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Renoviertes Bauernhaus mit riesigem Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in 8522 Nemesgörzsöny, Ungarn

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€ 65.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 65.000,00
Fläche
93 m2
Zimmer
4
PLZ
8522
Ort
Nemesgörzsöny

Finanzierung

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Objekt-Nr. 223429

Anbieter:

Mag. Gizella Krusche

KRU.G Immobilien

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KRU.G Immobilien
Reisenbauer Ring 2/3/6
2351 Wr. Neudorf
www.krug-immobilien.at/

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Lage

Straße
Gárdonyi utca
Bundesland
Veszprem
Regionaler Zusatz
Pápa

Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 27% USt.
Preis Info
Grundbucheintragung / Tulajdonjog bejegyzése / Registration fee: HUF 6.600,00.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
93 m²
Nutzfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
7.899 m²
Badezimmer
1
WC
1
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
3 Monate ab KV

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Ofen
ja
Holzheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-03-20
HWB-Wert
362.9
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ein renoviertes, ca. 100 Jahre altes Bauernhaus wartet in sehr gutem Zustand auf seine neuen Eigentümer.

Das Haus steht am Rande einer kleinen Ortschaft namens Nemesgörzsöny (PLZ 8522), wo einst einige adelige Gutsherren residierten. Die nächste Stadt, Pápa ist nur etwa 10 km entfernt und bietet jede Art von Einkaufsmöglichkeit, Restaurants und ein Thermalbad, das von vielen deutschen und österreichischen Gästen aufgesucht wird.

Die Gemeinde ist von fruchtbaren Ackerfeldern umgeben, Liebhaber von Jagd und Fischerei kommen hier auf ihre Rechnung, ein örtlicher Verein pflegt die Traditionen von Pferdesport.

In den letzten 5 Jahren wurden einige Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt. In die 50-60 cm dicken Ziegelwände wurden Holzfenster mit Zweifachverglasung, Außenrollos und Insektenschutzgitter eingebaut. Der Rolladen an der Eingangstür lässt sich elektrisch bedienen. Der Dachboden wurde mit 15 cm Dellwolle isoliert. Die Hälfte der Garage wurde als Gästezimmer ausgebaut, das durch eine halbe Wand auf ein Schlafbereich und Esszimmer geteilt ist.  Ein Holzofen sorgt für angenehme Wärme, genau wie im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer. Der Ofen vom Wohnzimmer ist besonders hübsch verziert. Die Einbauküche und das Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sorgen für genügend Komfort.

Auf dem Grundstück gibt es zwei Gasanschlüsse und einen Brunnen, der das Grundwasser sammelt und vom Erscheinungsbild her auf die ungarische Puszta erinnert. Drei Wasserhähne versorgen den Garten mit Gießwasser, einer gibt Trinkwasser. Ein relativ großer See beherbergt derzeit zwei Schildkröten, aber es gab Zeiten, wo Amuren drinnen schwammen. Im Sommer können Sie dem Wasser am betonierten Sitzplatz ganz nahe sein. Die frische Luft können Sie aber wahlweise auch unter der Markise am Küchenfenster oder unter dem Dach des hübschen Holzpavillons genießen.

Das doppelte Grundstück mit knapp 8.000 m2 ermöglicht ein sehr großzügiges Leben, auch für „Aussteiger“, die den Acker bewirtschaften oder Tiere halten möchten. Ein Gehege steht schon bereit.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf!

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per e-Mail, dazu auffordern.

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Herr Frau
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