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Die Stadt zu Füßen - Wohnen in begehrter Lage

Reihenhaus kaufen in 94032 Passau, Deutschland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
116,57 m2
Zimmer
4
PLZ
94032
Ort
Passau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 279827

Anbieter:

Mag. Karl Oberzaucher

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schillerstr. 4/EG
4020 Linz
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Bayern
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
116,57 m²
Grundstücksfläche m²
461 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stellplätze
1
Baujahr
1965
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Stadt zu Füßen - Wohnen in begehrter Lage

Gönnen Sie sich diesen Platz in einer der begehrten Wohnlagen der Drei-Flüsse-Stadt. Mit Blickrichtung Donau/Winterhafen sowie Hacklberg u.a. könnten Sie morgens aufwachen.

Die gegenständliche Immobilie ist als Doppelhaus ausgeführt, welches ca. 1965 erbaut wurde. Der fantastische Blick über die Stadt ergibt sich durch die erhöhte Lage am Hang - Hochwassersicherheit inklusive.

Das Objekt weist eine tolle Raumaufteilung auf:
Sie können im Obergeschoß drei Schlafzimmer plus ein Kabinett/Arbeitszimmer bewohnen. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Bad/WC-Bereich. Im darunterliegenden Geschoß ist eine Küche, das Wohnzimmer, eine weitere Toilette sowie die Haustechnik angesiedelt. Gemäß Flächenaufstellung des Errichters ergeben sich insgesamt zu nutzende Flächen in der Größenordnung von ca. 116,57 qm.

Zahlreiche Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. ab 2010) an der Gebäudesubstanz durchgeführt:
- neue Dacheindeckung inkl. Dachrinnen
- Vollwärmeschutz an der Fassade
- Terrassentüre erneuert
- neue Gasthermenheizung
- Böden z.T. erneuert
- Elektroinstallationen
- Bad/WC-Sanierung (im OG)

Einige Dinge könnten je nach Bedarf und Anspruch noch adaptiert werden. Man hat bei der Preisgestaltung bereits darauf Rücksicht genommen.

Eine Garage steht ebenso zur Nutzung und ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Über den Garten werden sich die neuen Eigentümer sowie deren etwaige vierbeinige Gesellen sicherlich freuen - durch die Hanglage bietet sich ein wildromantischer Naturgarten förmlich an.

Information für Anleger: Das Objekt lässt sich hervorragend vermieten. Zuletzt war der Nettomietzins (inkl. Steuer ohne Betriebskosten) in der Größenordnung von ca. € 825.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsteht Ihnen
mailto:karl.oberzaucher@immo-contract.com
Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer +43 (0)676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten:

VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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