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Ideales Baugrundstück in Rauchenwarth für ein Ein- oder Zweifamilienhaus

Grundstueck kaufen in 2320 Rauchenwarth, Niederösterreich

€ 195.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 195.000,00
Fläche
632 m2
PLZ
2320
Ort
Rauchenwarth

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348484

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
632 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Rauchenwarth.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und errichten Sie sich Ihr zu Hause nach Ihren eigenen Wünschen.

Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück wie folgt gewidmet:
BW/2WE - das bedeutet wir befinden uns im Wohngebiet mit einer maximalen Bebauung von 2 Wohneinheiten pro Grundstück.
Das Grundstück eignet sich daher auch ideal für die Errichtung von einem Doppelhaus zB für Familie, Freunde etc. welche gerne Tür an Tür wohnen möchten.
Bauklasse: I und II (mögliche Bauhöhe 8 Meter) die Bebauungsdichte beträgt 30 %.

Das Grundstück ist 22 x 28,7m groß.

Die Aufschließungskosten, sowie die Kosten für Strom, Wasser, Kanal und Glasfaserkabelanschluss wurden vom Eigentümer bereits entrichtet.  Die

Kaufpreis:
195.000,-- Euro

Die Lage:
Rauchenwarth befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wien und bietet trotzdem alle Vorteile eines ländlichen Lebens. Genießen Sie die absolute Ruhe im Grünen und falls Sie doch mal in die Stadt müssen, dann erreichen Sie die Stadtgrenze mit dem Auto in weniger als 15 Minuten.
Rauchenwarth ist eine Gemeinde mit 734 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich.

Rauchenwarth hat einiges für Sie zu bieten:
jede Menge Feldwege für ausgedehnte Spaziergänge, Radwege, Tennis- und Fußballplatz und Möglichkeiten zum Reiten. Zwei Heurige, ein Weinbauer und ein gemütlicher Gasthof bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag bei einem guten Glaserl Wein ausklingen zu lassen.

Buslinien bringen Sie zu den Bahnhöfen Schwechat (Park und Ride), Mannswörth und Wien-Kaiserebersdorf. 
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Im 4,5 km entfernten Schwadorf befindet sich eine Volksschule. In Schwechat (8km entfernt) gibt es mehre Volksschulen, ein BRG, eine Neue Mittelschule und eine Sport- und Sprachschule.
In Wien (Fahrzeit mit Bus und Schnellbahn ca. 35 Minuten) sind selbstverständlich alle Schultypen vorhanden.

Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!
Rauchenwarth, Schwadorf, Himberg
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Herr Frau
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