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Park St. Margaretha - Ihre Welt in Ihren vier Wänden - stilvolles Ambiente

Grundstueck kaufen in 2433 Margarethen am Moos, Niederösterreich

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€ 239.802,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 239.802,00
Fläche
305 m2
Zimmer
4
PLZ
2433
Ort
Margarethen am Moos

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 135748

Anbieter:

Monika Steinmetz

Immobilienwelt Leiner

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immobilienwelt Leiner
Himbergerstraße
2320 Schwechat

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
239.802 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionsfrei
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
305 m²
Wohnfläche m²
114 m²

Energie

HWB-Wert
33
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnen im Einklang mit der Natur

Der liebenswerte Ort Margarethen am Moos liegt mitten im Grünen und ist nur ca. 13 Autominuten von Schwechat entfernt. Bruck/Leitha und den Neusiedler See erreichen Sie ebenfalls sehr rasch in nur 15-20 Autominuten.

Nicht nur die gute Verkehrsanbindung wird Sie überzeugen, sondern auch die hervorragende Infrastruktur und der einzigartig malerische Ortskern. Bioläden, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bank, Post und Pfarre in unmittelbarer Umgebung. Die vielseitigen Freizeitangebote im Grünen bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten in der Natur zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen.

Machen Sie dieses Familienhaus zum perfekten neuen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss bietet das einzigartige Architektenfertigteilhaus einen offen gestalteten und dennoch gut zonierten Wohn-Koch-Essbereich, der durch die vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist.  Von hieraus haben Sie Zugang zu Ihrem Privatgarten. Außerdem finden Sie in Ihrem neuen Zuhause einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum (davon kann man mit einer Familie ja schließlich nie genug haben), einen Abstellraum und ein WC.

Der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie das Tageslicht-Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss und lassen keine Wünsche offen.

Die integrierte Fußbodenheizung auf beiden Etagen verwöhnt Sie im Winter mit wohliger Wärme. Betrieben wird sie von der hauseigenen Wärmepumpe, die auch Ihr neues Zuhause mit Warmwasser versorgt. Das Highlight Ihres Niedrigenergiehauses ist die Photovoltaikanlage, die die Energie für die Wärmepumpe bereitstellt. Sie sparen nicht nur Energiekosten, sondern schonen auch die Umwelt.

Die Besonderheit bei unseren Häusern ist - hier können Sie noch mitplanen!
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Bedürfnissen - bei uns bleiben keine Wünsche offen!
Je nach Bedarf übergeben wir Ihnen Ihr Haus belags- oder schlüsselfertig.

Aufgrund der Flughafennähe ist das moderne Projekt Park St. Margaretha ideal für Vielflieger und Flughafenmitarbeiter geeignet - sparen Sie kostbare Fahrzeit und verbringen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Lieben im Garten.

Speziell Jungfamilien werden von dem sensationellen Preis-Leistungsverhältnis und der unvergleichbaren Qualität überwältigt sein.

Der Kaufpreis für das belagsfertige Haus samt Eigengrund beläuft sich auf nur € 239.802,--
Außerdem kann noch eine hohe Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.

Hier die Eckdaten für Sie im Überblick:

* Wohnfläche 114 m²
* 4 Zimmer
* 305 m² Grundfläche  (Eigengrund)
* wir planen gemeinsam Ihr Traumhaus - hier können Sie noch  mitgestalten!
* moderne Architektur und modernste Technik
* Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung
* Markenküche optional
* 2 Autoabstellplätze
* keine Provision
* HWB 33 kWh/m²a
* modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
* Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung
* schlüsselfertige Variante auf Wunsch möglich

Ihre Investition:

* günstiger als jede Miete, monatliche Kreditrate von nur € 590,-- (40 Jahre Laufzeit, belagsfertig, abzüglich Wohnbauförderung, Eigenmittel € 20.000,--)
* Kaufpreis nur € 239.802,-- (belagsfertig)
* hohe Wohnbauförderung (http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH.pdf)
* hervorragende Finanzierungsmöglichkeit

Download Plan EG
Download Plan OG

Ihr Link zum Traumhaus! 

Besuchen Sie auch unsere Projektseite unter: www.parkstmargaretha.at

RUFEN SIE AN! 
Monika Steinmetz - 0664 190 11 11

Anm.: Bei den eingerichteten Fotos handelt es sich um Bilder unseres Referenzobjektes in Zwölfaxing
Nähe Schwechat
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Herr Frau
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