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Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im Bodental

Ferienwohnung & -haus in 9163 Ferlach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 165.000,00
Fläche
151 m2
Zimmer
5
PLZ
9163
Ort
Ferlach

Beschreibung & Informationen

Schönes saniertes 110m² Ferienhaus im BodentalLage: Sonnige und ruhige Aussichtslage im Bodental, Nähe der Kirche.

Nähe: ca. 20 min. Autominuten nach Klagenfurt

Wohn-/Nutzfläche ca.: 110m² plus Minikeller mit neuer Heizungsanlage

Grundstück: 151m² kleines Grundstück.

Widmung:

Baujahr: um die 1945 um die 1992 generalsaniert um die 2016-2017 neue Gas-Zentralheizung

Beschreibung: Schönes, saniertes und Top gepflegtes, sowie vollmöbliertes 110m² Ferienhaus im Bodental mit folgender Raumaufteilung. EG: Vorraum/Diele (5,01m²), 1 Wohnzimmer mit Kachelofen (19,49m²) und mit Süd-/Ostterrasse, 1 Wohnküche mit Zusatzherd (15,54m²) mit Abstellraum/Speis (5,91m²), 1 neue Dusche (4,16m²) und 1 WC (1,47m²) extra. DG: Stiegenhaus (6,83m²), 1 Vorraum/Diele (6,99m²) 1 Elternschlafzimmer (21,84m2) mit Ostbalkon, 1 Schlafzimmer (10,44m²), 1 Schlafzimmer (8,00m²) und 1 neue Dusche mit WC (4,20m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!

Stellplätze: 1 große Garage und 1 kleines Carport mit Holzlager.

Zimmer: 5

Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Holzisolierglasfenster mit 2-fach Verglasung.

Heizung: Neue Gas Zentralheizung mit Gastank (Der Gastank ist ein Miettank der Firma Flaga). Mit dem Zusatzherd in der Küche kann auch das ganze Wohnhaus mit der Zentralheizung beheizt werden! Das Wohnhaus hat sehr geringe Betriebs- und Erhaltungskosten.

Bad: 2 neuwertige Duschen und 2 WC.

Möblierung: Vollmöbliert mit TOP Küche samt Geräten mit Einrichtung, TV etc. (Die Holztruhe im Wohnzimmer kommt heraus).

Zustand: TOP gepflegt!

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten:

* ca. € 71,-- Kanal und Müll im Quartal lt. Gemeinde.
* ca. € ........ Frei, Wasserbezug über Wassergenossenschaft.
* ca. € 65,-- mtl. an Flaga-Gas 
* ca. € 30,-- mtl. Strom

Kaufpreis: € 165.000,-- Vollmöbliert!

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

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Objekt-Nr. 314699

Anbieter:

Manfred NEUHAUSER

NEUHAUSER IMMOBILIEN

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Logo Makler

Siebenhügelstraße
9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
151 m²
Wohnfläche m²
110 m²
Nutzfläche m²
151 m²
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
240
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.85
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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