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EINGERICHTETES MEHRPARTEIENHAUS MIT VIELFÄLTIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT IN HOF

Ferienwohnung & -haus in 5322 Hof bei Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 2.299,99
Fläche
380 m2
PLZ
5322
Ort
Hof bei Salzburg

Beschreibung & Informationen

GELEGENHEIT: EINGERICHTETES MEHRPARTEIENHAUS MIT VIELFÄLTIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT IN ZENTRALER LAGE IN HOF BEI SALBURG ZU VERMIETEN

… im Auftrag des Eigentümers gelangt ab sofort eine großzügige Liegenschaft – ein eingerichtetes Mehrparteienwohnhaus samt zwei Garagen, und umfangreichen Kellerabstellräumen, Garten sowie Freistellplatz-Möglichkeiten direkt im Zentrum von Hof bei Salzburg zur Vermietung.

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft bietet eine perfekte Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort bzw. unmittelbarer Umgebung und sind mühelos erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung – mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Privat-PKW -, wodurch die Stadt Salzburg, aber auch die Fuschlseeregion mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot ohne großen Zeitaufwand erlebt werden können.

Das Wohnhaus wurde vormals als Pension genutzt und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 380 m² auf drei Geschoßen zuzüglich einem ebenerdigen Kellergeschoss mit einem Flächenausmaß von ca. 160 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1800 m². Es bestehen Möglichkeiten der Anmietung des gesamten Hauses oder auch Teilbereichen. Auch eine ideale Nutzung für Wohngemeinschaften oder Dienstwohnungen/-Zimmer, sowie auch Büromöglichkeiten, etc. ist gegeben. Gegenwärtig ist das gesamte Wohnhaus samt Küchen und Sanitärbereichen eingerichtet. Ein ordentlicher Gesamtzustand des Hauses ist jedenfalls gegeben.

Räumliche Aufteilung:
- ERDGESCHOSS mit 134,61 m²: Eingang/Rezeption, Vorraum, Frühstücksraum, Bad/WC, Küche, Ankleide, Schlafzimmer, Zimmer, Wohnzimmer, Balkon.
- OBERGESCHOSS mit 132,37 m² Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer, Bad, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Bad, WC; Balkon
- DACHGESCHOSS mit 116,47 m²: Vorraum, WC, 5 Zimmer mit Dusche, Dachboden; Balkon
- KELLERGESCHOSS mit 164,73 m²: Vorraum, Heizraum, Tankraum, 5 Kellerräume, 2 Garagen

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl).

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete netto € 2.300,00 + 20% USt. + Betriebs- und Heizkosten
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 212 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,55

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 855407

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete netto
2.299,99 €
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Merkmale

Nutzfläche m²
380 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
212
FGEE-Wert
2,55
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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