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Dorfgasthaus mit Gästezimmern

Gewerbeobjekt kaufen in 9623 Köstendorf, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 285.000,00
Fläche
500 m2
Zimmer
8
PLZ
9623
Ort
Köstendorf

Beschreibung & Informationen

Dieses alte Gasthaus "Zum Dorfwirt" liegt im Zentrum des kleinen Dorfes Köstendorf im Gailtal. Das Gebäude hat viel Potenzial für ein gemütliches Landgasthaus mit Zimmervermietung. Es wird von den Eigentümern noch betrieben.

Das langgezogene Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 360 m² hat zwei Eingänge. Ein Eingang führt in die verflieste Eingangshalle. Von hier gelangt man in den Frühstücksraum mit 24 Sitzplätzen und einen weiteren dahinterliegenden Raum. Von der Eingangshalle kommt man in die große Gasthausküche und in einen derzeit als Lobby und Aufenthaltsraum genutzen großen Raum. Eine Verbindungstür führt von hier in den Vorraum des zweiten Eingangsbereiches mit Damen- und Herrentoiletten. Es gibt hier auch einen Lagerraum sowie einen Heizraum mit einer Ölheizung kombiniert mit einer Holzheizung. Das Warmwasser kann elektrisch oder über die Heizanlage bereitet werden. Vom Vorraum gelangt man in eine große Bar mit Theke samt Bierzapfhahn. Das gesamte Erdgeschoß hat eine Gewölbedecke.

Eine mit Linoleum belegte Betontreppe führt in das Obergeschoß, wo sich 8 Gästezimmer mit Dusche und insgesamt 24 Gästebetten befinden. Von den 8 Zimmern sind zwei Zimmer groszügige Familienzimmer für 4 Personen. Im Gang gibt außerdem noch eine Dusche, Toiletten und einen Abstellraum. Des Weiteren ist im Obergeschoss noch die Wohnung des Eigentümers, welcher noch 2 weitere Räume nutzt, die jedoch auch als Gästezimmer genutzt werden können. Insgesamt verfügt das Gasthaus über 17 Zimmer.

Am Grundstück befindet sich noch ein Wirtschaftsgebäude im Ausmaß von ca. 360 m². Der untere Teil ist aus Beton und hat mehrere Lagerräume. In einem Raum befinden sich die Öltanks. Der obere Teil des Gebäudes ist offen.
Vor dem Haus ist ein großer Parkplatz. Es gibt auch die Möglichkeit, Tische und Stühle aufzustellen.

Die kleine Ortschaft Köstendorf liegt 3 km vom Ort St.Stefan an der Gail. Dieser Ort hat eine sehr gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Schule, Kindergarten, Arzt, Post, Polizei, Altenwohnheim, Fleischerei. Der Presseggersee mit Strandbädern ist nur 5 km entfernt. Im Sommer ist die Region ein ideales Wandergebiet. Das nahegelegene Nassfeld ist eines der TOP-Skigebiete Österreichs und mit dem Gratis-Schibus bequem erreichbar. Nicht weit ist es zum Thermalkurort Bad Bleiberg.
Von Köstendorf gelangt man in nur wenigen Minuten in den Naturgarten Siebenbrünn. In dieser 50 ha großen Naturlandschaft gibt es eine bunte Vielfalt von Pflanzen und Tieren. Im Sommer weiden hier Kühe und Pferde. Die vielen kleinen Bächlein und das Biotop sind Anziehungspunkt für alle großen und kleinen Wasserfreunde.

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 279808

Anbieter:

Wolfgang Samer

RE/MAX Unlimited in Hermagor

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Logo Makler

Hauptstraße 23
9620 Hermagor
www.remax.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
500 m²
Grundstücksfläche m²
957 m²
Gastraumplätze
24
Betten
24
Alter
Altbau

Ausstattung

Kamin
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Gastterrasse
ja
Angeschlossene Gastronomie Hotel/Restaurant
nein
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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