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Klagenfurt-Nord Halle 700 m² + 182 m² Werkstätte + Büro 250 m² + 5000 m² Grund

Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt, Kärnten

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Eckdaten

Fläche
1.300 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt,08.Bez.:Villacher Vorstadt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 208537

Anbieter:

Walter Stromberger

Ki-Immobilien

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Logo Makler

St. Ruprechter Str. 10
9020 Klagenfurt
www.ki-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Merkmale

Nutzfläche m²
1.300 m²
Lagerfläche m²
1.000 m²
Bürofläche m²
250 m²
Grundstücksfläche m²
5.046 m²
Gewerbeeinheiten
2
Zustand
Gepflegt
Zulieferung
ja
Ausblick
See

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rampe
ja
Hebebühne
ja
Kran
ja
Teeküche
ja
Alarmanlage
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Klagenfurt-Nord: Die Gewerbeliegenschaft gliedert sich in eine 776m² große Lagerhalle, eine 182m² große Reparaturhalle, sowie einen zweistöckigen Büro- und Sozialtrakt. Werkstätte und eine Halle beheizbar, Halle1: 500 m² geteilt+ Halle2: 200 m² mit Rampe+ Halle3: 182 m² mit Wekstätte, Einfahrtstore 4,80 m Höhe,
EG: 60 m² Büro, OG: 140 m² Büro oder Wohnung neu saniert UG: 100 m² inkl. Büro
Grundstück:Das rechteckige, ebene 5.046 m2 große Grundstück ist zu zwei Drittel asphaltiert und zur Gänze umfriedet. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie Wendemöglichkeiten für LKW.
Widmung: Bauland/Bauareal
Bauweise: Massivbau. Der gesamte Hallentrakt ist in Massivbauweise mit Wärmedämmung, Winterfest, neuwertige 80kw ÖL-Heizung

Das Büro- und Lagergebäude besteht aus einer 498m² großen Halle mit rund 5 Meter Raumhöhe, einer ca. 7 m hohen Halle mit 61,5m² und einem unterkellerten, eingeschossigen Büroanbau mit rund 160m² Bürofläche.
Das Betriebsobjekt ist winterfest in massiver Bauweise ausgeführt. Das Dach ist ein Flachdach mit Stahlbeton-Fertigteil-Unterzügen mit Stahlprofil-Blechdeckung und 18cm Isolierung mit Bitumendachbahnen. Die Dachisolierung wurde 2013/2014 komplett erneuert. Die Halle wird mit an der Decke montierten Heißluft-Strahlgeräten beheizt.
Autobahnauffahrt ist 1 km entfernt.

KAUF oder MIETE € 4000.-
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Herr Frau
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