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Restaurant in perfekter Lage Viktring-Edelstein

Gewerbeobjekt kaufen in 9073 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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€ 329.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
1.007 m2
Zimmer
8
PLZ
9073
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 297313

Anbieter:

Michael RUSCHNIG

NEUHAUSER IMMOBILIEN

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Logo Makler

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße
9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
340 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.007 m²
Wohnfläche m²
240 m²
Nutzfläche m²
350 m²
Baujahr
1950

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Restaurant in perfekter Lage Viktring-EdelsteinLage: Viktring/Edelstein

Nähe: Klagenfurt-Keutschach-Seental

Nutzfläche: Ca. 240 m² Wohnfläche + ca. 130 m² Gastgarten + ca. 70 m² Restaurantkeller

Grundstück: 1007 m²

Baujahr: Um 1950, wurde ständig saniert, zu- und ausgebaut.

Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergschoss + ausgebauter Keller

Lift: Speiselift

Beschreibung: Das bekannte ehemalige Restaurant Konoba ist in perfekter zentraler Lage und bietet zusätzlich zur Gastronomie 2 Wohnungen. Es liegt mitten in der Wohngegend Nr. 1 in Klagenfurt/Viktring. Es bietet perfekte Infrastruktur und ist nahezu konkurrenzfrei. Die Betriebsanlagengenehmigung ist gültig. EG: Ca. 95 m² Gastronomielokal, Küche und Toiletten. Ca. 130 m² Sonnenterrasse. Über dem Gastlokal befinden sich zwei Wohnungen. 1. OG: Ca. 90 m² Wohnfläche Bad und WC, ca. 30 m² Balkon. 2. OG: Ca. 70 m² Wohnfläche inkl. Bad und WC.Ca. 270 m² Hausgarten bzw. Wiese. Drei Garagen + 12 Parkplätze. 

Stellplätze: 12 PKW Stellplätze direkt beim Restaurant. Drei Garagen mit ca. 60 m². Ein großes Carportmit ca. 30 m².

Räume: Restaurant ca. 45 m² , 1 Küche ca. 18 m², Garderobe ca. 6,5 m², Vorraum ca. 15,5 m². Toiletten ca. 10 m². 1. OG: Wohnung mit einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Badezimmer/WC getrennt. 2. OG: Wohnung mit einem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Badezimmer /WC getrennt.

Böden: Schiffböden, Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster aus 2003

Heizung: Öl-Zentralheizung. 

Zustand: Gut / teilweise renovierungsbedürftig

Beziehbar: Sofort! 

Betriebskosten: Kanal: 494,-- Jährlich = € 1,03 pro m² bei Nichtnutzung der Gastronomie! Grundsteuer: 494,56 Jährlich. Müll: bei 2-4 Personen € 230,00 bei 5-8 Personen € 312,00

Kaufpreis: 329.000,--

Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURTHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Beste Lage in Klagenfurt/Viktring
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