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Helles Büro in Bestlage, Büros mit Flächen von 112m², 286m² oder 698m² , im Zentrum von Schwechat inkl. KFZ Stellplätze. 15min zum Flughafen.

Gewerbeobjekt kaufen in 2320 Schwechat, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 680.000,00
Fläche
286 m2
Zimmer
6
PLZ
2320
Ort
Schwechat

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt das 2. Stockwerk von rund 286m² eines Bürogebäudes in Schwechat in Bestlage, knappe 15min vom Flughafen Schwechat entfernt.
Die IMMO-CONTRACT wurde exclusiv mit der Verwertung der freien Büroflächen beauftragt.

Die gesamte Ausstattung ist qualitativ & ansprechend.
Klimaanlagen befinden sich in den meisten Räumen. Alle Büroräume sind aktuell möbliert.
Die großzügigen Holzfenster sind außen mit Alu verkleidet.

Folgende Flächen können aktuell erworben werden:

- 1OG ca. 112m²
- 2OG ca. 286m²
- DG ca. 297m²

Der zweite Stock mit ca. 286m² umfasst aktuell:

3x eigenständige Büroräume mit 14m², 18m² & 31m²
3x flexibel teilbare Büroräume mit 52m², 25m² & 50m²
1x EDV Raum mit ca. 28m² (alle Verkabelungen für ein Großraumbüro sind vorhanden)
1 WC-Raum mit 2 Toiletten mit ca. 8m²
1 Sozialraum mit Küche & Archiv mit 21m²

Das Büro im 2ten Stock wurde bisher von ca. 20 - 24 Mitarbeitern genutzt.

Für diese Fläche stehen aktuell 5 PKW Stellplätze zur Verfügung, maximal können bis zu 3 weitere Stellplätze im Innenhof angemietet werden.
Im Keller finden Sie für diese Fläche aktuell ca. 35m² Lagerräumlichkeiten.

Die BK für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 1,4 /m² netto.
Die Heizkosten für das gesamte Bürohaus betragen durchschnittlich ca. € 0,3 /m² netto (hochgerechnet bei Vollbetrieb).

In den angeführten Betriebskosten sind die Stromkosten nicht enthalten. Die angegebenen Heizkosten beruhen auf einen dzt. äußerst günstigen Gaspoolpreis und optimalem Nutzerverhalten, gilt nur zur Orientierung u. sind daraus keine Kosten für die Zukunft abzuleiten.

Verkehrsverhältnisse:
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien vor dem Gebäude und der S-Bahn mit der Haltestelle Wien Kaiserebersdorf (Entfernung ca. 10 Gehminuten).
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 4km bzw. 6 Minuten entfernt.
Der Flughafen befindet sich in 10km bzw. 15min Entfernung.

Umgebung:
Das Objekt befindet sich im Zentrum neben dem EKZ Schwechat mit vielen Restaurants, Einkaufmöglichkeiten & Parkplätzen. Ideal für Firmen und deren Mitarbeiter.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar,MBA Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

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Objekt-Nr. 580690

Anbieter:

Mag. Philipp Sedlar, MBA

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Nebenkosten
583,20 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5

Merkmale

Nutzfläche m²
286 m²
Bürofläche m²
286 m²
WC
2
Kellerfläche m²
35 m²
Stellplätze
5
Baujahr
ca. 1960
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Teppichboden
ja
Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Teeküche
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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