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Gewerbeobjekt kaufen in 2431 Enzersdorf an der Fischa, Niederösterreich

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€ 3.200.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.200.000,00
Fläche
2.421 m2
PLZ
2431
Ort
Enzersdorf an der Fischa

Finanzierung

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Objekt-Nr. 346925

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
3.200.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
2.421 m²
Lagerfläche m²
2.000 m²
Bürofläche m²
421 m²
Grundstücksfläche m²
27.727 m²
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
DV-Verkabelung
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Polizeiruf
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Grundstück liegt in der Nähe zum Flughafen und ist angebunden an die B10 und die B60, über welche man nach ca. 6Km die A4 erreicht.

 

Insgesamt stehen ca. 27.272m² Grundstücksfläche zur Verfügung mit darauf befindlichen Hallen im Ausmaß von ca. 2.000m² und einem zweistöckigen Bürogebäude mit ca. 421m² Nutzfläche.

 

Das Grundstück, mit BI-WIdmung, kann laut Auskunft des Verkäufers mit ca. 90% bebaut werden und weist somit beträchtliches Entwicklungspotential auf.

 

Die Gebäude wurden 2013 kernsaniert und entsprechen einem modernen Standart.

 

Am Gelände befindet sich zusätzlich ein Blockhaus mit Sauna und großzügigen Pool.

 

Serveranlage

teilw. Klimatisierung

Brandmeldeanlage

Alarm- und Videoüberwachungsanlage

Elektronische Zentralsperranlage

elektr. Zeiterfassung

u.v.m.

 

Aufgrund der Beschaffenheit, würde es sich anbieten, dass man die Hallen zu kleineren Einheiten unterteilt und mit eigenen Sektionaltoren versieht, so dass eine leichtere Vermietung ermöglich wird.

 

Kaufpreis €3.200.000,-

 

Provision 3% d. KP + 20% MwSt.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Objekten.

 

 

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Herr Frau
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