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Sanierungsbedürftige Gewerbefläche (Geschäft, Lager, Produktion, Werkstatt...) mit großer Auslagenfläche nahe Krankenhaus

Gewerbeobjekt kaufen in 3950 Gmünd, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 195.000,00
Fläche
454,06 m2
PLZ
3950
Ort
Gmünd

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Gewerbefläche zum sofortigen Ankauf an:

 

Gut geschnittenes Gewerbeobjekt im Halb-Souterrain in zentaler Lage

 

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines älteren, sehr gepflegten Neubaus.

Die Immobilie ist in guter innerstädtischer Lage von Gmünd mit entsprechender Frequenz hinsichtlich Fußgänger und Autofahrer angesiedelt.

 

Grundriss:

Erdgeschoss: 1 riesiger Geschäftsraum (rd. 305m²) mit großer Auslagenfläche, kleines Büro, Lager, und großer Anlieferungsbereich mit Tor

Keller: Technikraum, div. Lagerräume, Sanitärbereich



Der Zustand dieses interessanten Gewerbeobjekts ist als teilweise sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig...von einem klassischen Geschäftslokal über einen Supermarkt, ein Großraumbüro bis hin zur Lagerung oder als Werkstatt eignet sich diese Fläche optimal.

 

Die Zufahrt für den Individualverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.



Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist das Krankenhaus Gmünd, welches sich direkt gegenüber der Liegenschaft befindet.



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust 



Erfüllt diese Immobilie genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 54291

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Conrathstraße
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Nebenkosten
477,39 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
429,46 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.020,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
454,06 m²
Gesamtfläche m²
454,06 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Barrierefrei
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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