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BETRIEBSLIEGENSCHAFT IM NORDEN VON WIEN

Gewerbeobjekt kaufen in 2111 Leobendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.760.000,00
Fläche
1.380 m2
PLZ
2111
Ort
Leobendorf

Beschreibung & Informationen

BETRIEBSLIEGENSCHAFT im NORDEN VON WIEN

Grundstücksgröße lt. GB: 3.500 m2 im Grenzkataster erfasst

Flächenwidmung: BI – Bauland Industrie

TOPLAGE: Diese Betriebsliegenschaft befindet sich ca. 20 Fahrminuten von Floridsdorf (Am Spitz) entfernt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

BESCHREIBUNG:
Modernes Betriebsobjekt Baujahr ca. 2011 bestehend aus 2 Gebäuden mit Halle verbunden. Zustand: aufwändige Bauweise, sehr guter Erhaltungszustand

Gesamtnutzfläche der Gebäude inkl. Halle: ca. 1.380 m2

Die Gebäude beinhalten Büroräumlichkeiten, 15 kleine Aufenthaltsräume mit Dusche und WC für Mitarbeiter, Aufenthaltsräume für Personal, Küchen, Sanitäranlagen und Archive.

Die LKW Hallezwischen Hauptgebäude und Nebengebäude  verfügt über 2 Einfahrtstore mit einer Einfahrtshöhe ca. 4,5 m und Breite ca. 4,5 m.

Alle Gebäude inkl. Halle sind klimatisiert.

Heizung mit Gas und Solarzellen,

Alarmanlage

Zusätzlich befinden sich auf dem befestigten Grundstück ein Flugdach mit ca 126 m2 und befestigte Parkflächen für LKW und PKW.

KAUFPREIS: € 2.300.000,- zzgl. 20 % UST
Der Kaufpreis beinhaltet alle fix eingebauten Einrichtungsgegenstände (z.B. Bäder, Küchen)

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55, oder e-mail vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 708772

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
2.760.000 €
Kaufpreis netto
460.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
82.800,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
1.380 m²
Bürofläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
3.500 m²
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Solarwärme
ja
Klimatisiert
ja
Möbliert
Teil
Flachdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Massivhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-08-14
HWB-Wert
48.11
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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