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Begehrter Betriebsstandort mit Lagerhalle und Bürocontaineranlage

Gewerbeobjekt kaufen in 3484 Grafenwörth, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Fläche
1.008 m2
PLZ
3484
Ort
Grafenwörth

Beschreibung & Informationen

Eckparzelle in annähernd rechteckiger Konfiguration am Rande eines Betriebsgebietes an der S5 Ausfahrt Grafenwörth

Auf dem Betriebsareal befinden sich eine im Jahr 2000 erbaute Halle sowie eine Bürocontaineranlage aus dem Jahr 2013.
Die Halle mit ca.1008m² verbauter Fläche (36m x 28m) ist in Stahlleichtbauweise errichtet und verfügt über zwei Einfahrten in Form von Schubtoren (ca. 5 x 4,5m). In der Halle befinden sich zwei Büros sowie ein größerer Raum. Im Anschluss liegen Sanitäranlagen.

Straßenseitig befindet sich die 2-geschossige Bürocontaineranlage (ISO-Standart-Container mit einer Raumhöhe von 2,5m) mit ca. 166m². Im Erdgeschoß befinden sich derzeit Mannschaftsräume für max. 20 Personen (Umkleide- und Sanitärräume, Aufenthaltsräume, Teeküche).
Im Obergeschoß liegt der Bürobereich, Sanitärraum und eine kleine Teeküche. Die Verbindung zwischen den Geschossen erfolgt über eine innen liegende Stahltreppe.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Pellets-Heizung. Die Kühlung des Bürocontainers erfolgt durch eine Klimaanlage inkl. Splittgeräte.
Die Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrten. Auf dem Areal befinden sich außerdem eine stillgelegte Styroporanlage sowie ein Nebengebäude mit Flugdach und anschließender kleiner Tankstelle.

Lage: Grafenwörth liegt westlich von Wien im westlichen Tullnerfeld nördlich der Donau in Niederösterreich.
Entfernungen: Wien ca. 60km, St. Pölten ca. 30km, Tulln ca. 27km, Krems ca. 15km.

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Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.12

Finanzierung

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Objekt-Nr. 737457

Anbieter:

Mag. Claudia Winglhofer

IMMO-CONTRACT

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
1.008 m²
Bürofläche m²
166 m²
Grundstücksfläche m²
6.267 m²
Baujahr
ca. 2000
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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