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NEUWERTIGES GASTHAUS BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN

Gewerbeobjekt kaufen in 4264 Grünbach, Oberösterreich

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Eckdaten

Fläche
81.900 m2
PLZ
4264
Ort
Grünbach

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 34114

Anbieter:

Angela Jachs

JACHS Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauptstraße
4040 Linz-Urfahr

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
81.900 m²
Nutzfläche m²
340 m²

Energie

HWB-Wert
56
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
74
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LUXURIÖSES LANDDOMIZIL DER EXTRAKLASSE

Dieses überaus großzügig gebaute Landdomizil bietet Möglichkeiten über Möglichkeiten.

Die Immobilie wurde erst im Jahre 2001 als Gasthaus mit einer extra Wohneinheit und einer kleinen Landwirtschaft (mit Schafhaltung) errichtet.
Die hochwertige Bauweise des Objektes durchzieht das gesamte Objekt.
Einerseits das tolle idyllische Gasthaus mit Hofladen, extra Büro, Extra-Stüberl, Bar Bereich, die großzügigen Sanitärbereiche und die Gaststube mit dekorativem Ofen und Sichtdachstuhl.
Im weitläufigen teilweise überdachtem Gastgarten ist altes Stöckelpflaster ausgelegt. Neben der mit Altholz gebauten Laube befindet sich ein alter Keller mit Gewölbe.
Im Keller sind extra Lagerräume, ein Mitarbeiterzimmer mit Bad und eine Garage mit ebenerdigem Lieferanteneingang.
Die externen Kühlaggregate der Kühlpulte und der Lift sind ebenfalls vom Keller zugänglich.

Andererseits der landwirtschaftliche Bereich mit einem Stall für bis zu 100 Schafe, die große Landmaschinengarage und dem überaus großen Heuboden.
Die Zentrale Hackgutanlage mit 80 kw Leistung befindet sich ebenfalls im unteren Bereich des Nebengebäudes. Der Hackgutlagerraum kann ganz einfach durch einen LKW oder mithilfe eines Kippers über das oben eingebaute Tor befüllt werden. Unmittelbar neben dem Heizraum befindet sich der nach EU Richtlinien gebaute Schlachtraum mit extra Kühlraum, WC, Mitarbeiterraum mit Dusche, Kellerraum, und einem kleinen Büro. Eine zusätzliche Garage kann auch als Werkstätte genutzt werden.

Nicht zu vergessen sind noch die gut 5,8 ha Wiese und der knapp 2 ha große Wald. Vor den Gebäuden ist ein liebevoll gestalteter Kräutergarten.
Der private Wohnbereich mit ca. 120m², einer extra Küche und eine kleine Wellnessoase bieten ausreichend Platz für eine große Familie.

Für weitere Fragen, einen unverbindlichen Besichtigungstermin sowie für Finanzierungsmöglichkeiten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % Mwst. zur Zahlung fällig.
Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:74.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Herr Frau
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