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Vierkanthof Nähe Wels - Hier ist vieles möglich!

Gewerbeobjekt kaufen in 4621 Sipbachzell, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 680.000,00
Fläche
9.158 m2
Zimmer
10
PLZ
4621
Ort
Sipbachzell

Beschreibung & Informationen

SCHMÖLLER`S-IMMOBILIEN, WOLFGANG SCHMÖLLER +43 664 220 23 13 WS@SCHMOELLERS.AT  WWW.SCHMOELLERS.AT

Dieser großzügige Vierkanthof mit einem Sacherl und einer Kapelle liegt am Ortsrand von Sipbachzell. Die ca. 1.800 EW zählende Gemeinde, hat aufgrund der fahrtechnisch guten Lage zwischen den Städten Linz (ca. 30 km) und Wels (ca. 11 km) eine sehr gute Infrastruktur. Den Flughafen Linz/Hörsching erreichen sie in ca. 25 Autominuten, die nächste Auffahrt zur A1 Westautobahn in ca. 5 min (Sattledt-Voralpenkreuz). Für Familien besonders interessant: die Volksschule und der Kindergarten (mit Krabbelstube) sind zu Fuß erreichbar, sowie auch alle Bedürfnisse für das tägliche Leben. Das Naherholungsgebiet der Schacherteiche ist außerdem ein wahres Paradies und lädt im Sommer, wie auch im Winter zu idyllischen Wanderungen ein. Golfspieler können ihrer Leidenschaft in unmittelbarer Nähe beim Golfclub Wels/Weißkirchen und Golfclub Kremstal/Kematen nachgehen.

SCHMÖLLER`S-IMMOBILIEN, WOLFGANG SCHMÖLLER +43 664 220 23 13 WS@SCHMOELLERS.AT  WWW.SCHMOELLERS.AT

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den Nordtrakt des Bauernhofes. In diesem Teil befinden sich auf EG und OG aufgeteilt ca. 300 m2 Wohnfläche. Die Räume im EG, sowie ein offener Wohnbereich im OG und das Büro sind schön erhalten und renoviert. Die weiteren Räume im OG stehen zur Erweiterung zur Verfügung. Somit sind bis zu 6 Schlafräume möglich. Im EG erwartet Sie die Küche mit Einbauküche und gemütlichen Frühstückstisch, der Ess- und Wohnbereich, ein sehr gut ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Der Wohnbereich im OG besticht durch die gut erhaltene Tramdecke und erhält dadurch eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Dieser traditionelle Vierkanthof bietet außerdem folgendes: Gewölbetrakt, Heuboden, Lagerräume, Maschinenhalle u. v. m.

Hier findet man ausreichend Platz um seinem Hobby nachzugehen ( z.B. Pferdehaltung, Tierzucht etc.) Andererseits bietet sich natürlich auch die Errichtung einer Firmen- oder Bürofläche an, oder man weitet seinen persönlichen Wohnbereich noch weiter aus.

DIE ECKDATEN DES BAUERNHAUSES IM KURZEN ÜBERBLICK:

*  Nebengebäude (Sacherl) mit ca. 100m2
*  eigene Kapelle
*  Mahagoni Tischler-Fenster (ca. 30 Jahre alt)
*  Buderus-Ölheizung neu 2007
*  Strom- und Installationsleitungen neu 2016 (Wohnbereich EG/OG)
*  Hochwertige Küchengeräte neu 2015
*  Hausbrunnen
*  Sanierung von Fassade, Mauerwerk und Dachrinnen (2016)
*  6.900 m2 landwirtschaftliche Fläche
*  eigene Klärgrube

 
Wels - Land

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 406352

Anbieter:

Wolfgang Schmöller

SCHMÖLLER’s IMMOBILIEN

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Logo Makler

Kaiser-Josef-Platz
4600 Wels

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Nebenkosten
400 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
9.158 m²
Wohnfläche m²
300 m²
Nutzfläche m²
1.150 m²
Baujahr
1858

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
157.8
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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