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Gewerbeimmobilie in Hartberg

Gewerbeobjekt kaufen in 8295 Sankt Johann in der Haide, Steiermark

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€ 650.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
916 m2
PLZ
8295
Ort
Sankt Johann in der Haide

Finanzierung

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Objekt-Nr. 252183

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

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Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Hartberg

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
35

Merkmale

Nutzfläche m²
916 m²
Lagerfläche m²
259 m²
Verkaufsfläche m²
523 m²
Bürofläche m²
134 m²
Grundstücksfläche m²
2.673 m²
Stellplätze
35
Baujahr
1999
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Betriebsobjekt wurde 1999  auf einem 2.673 m2 großen Grundstück gebaut, befindet sich an der Ortseinfahrt zu Hartberg und liegt verkehrstechnisch gesehen - 2 Minuten zur Auffahrtder Südautobahn - in einer ausgezeichneten Lage.

Das Objekt bietet auf einer Gesamtnutzfläche von 916 m2 eine Verkaufsfläche samt Büroräume von 523 m2, Lagerräume von 259 m2 und Gemeinschafts-, Umkleide- bzw. Wohnräume in der Größe von 134 m2. Die lange Schaufensterfront an zwei Seiten der Verkaufsfläche ermöglicht eine breite Einsicht.  Aufgrund der offenen Gestaltung der Verkaufsfläche ist es möglich, zusätzliche Räume individuell zu schaffen.  Im ersten Stock wurde in einem Seminarraum Schulungen für Mitarbeiter abgehalten, dieser  eignet sich aber hervorragend als Büro der Geschäftsführung. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme über eine Zentralheizung beheizt.

Vor dem Betriebsobjekt stehen mindestens 35 Kundenparkplätze zur Verfügung. Für Firmen-PKW gibt es ein Carport. Rangier- und Abstellflächen auch für LKW-Züge sind ausreichend vorhanden. Die starke Kundenfrequenz zum nahe gelegenen Einkaufszentrum in Hartberg ist ein zusätzliches Plus dieser Liegenschaft.

Der neue Besitzer hat bei diesem Betriebsobjekt aber auch die Möglichkeit, freie Flächen zu vermieten.  Die gesamte Liegenschaft steht zum Verkauf, als Option kann diese aber auch zur Gänze gemietet werden. 

 

 

 

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