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Jerzens, GELEGENHEIT! NEUER PREIS! Wunderschöne Pension/Garni im Tiroler Stil

Gewerbeobjekt kaufen in 6474 Jerzens, Tirol

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€ 649.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 649.000,00
Fläche
675 m2
PLZ
6474
Ort
Jerzens

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 93586

Anbieter:

Markus Ortler

GEO-ALPINBAU GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

GEO-ALPINBAU GmbH
Gewerbegebiet 6
6493 Mils bei Imst
www.immobilien-landeck-imst.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Jerzens
Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Imst

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
12

Merkmale

Wohnfläche m²
675 m²
Nutzfläche m²
900 m²
Grundstücksfläche m²
808 m²
Balkon
8
Terrasse
2
Gartenfläche m²
100 m²
Kellerfläche m²
100 m²
Stellplätze
12
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2013
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Gastterrasse
ja
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
172
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sie suchen ihren eigenen Betrieb inklusive Privatwohnung, im Herzen Tirols...?
Dann könnte diese attraktive Pension/Garni genau das Richtige für Sie sein.

 

Die Situation im allgemeinen:


  • persönliche und herzliche Atmosphäre
  • vorteilhafte, exponierte Lage - Dorfmitte!   
  • äußerst gepflegter Zustand  
  • positive Bewirtschaftungsergebnisse/Bilanz
  • attraktiver Kaufpreis! Der angeführte KP versteht sich "netto".

  

Hier die Fakten


  • 5 Doppelzimmer, idealerweise mit Zusatzbetten   
  • 1 Dreibett-Zimmer
  • 5 Appartements  (1x2P - 2x3P - 2x4P)  
  • alle Zimmer verfügen über einen großzügigen Balkon
  • Insgesamt stehen 29 Betten zur Verfügung
  • 1 Frühstücksraum mit Platz für 27 Gäste
  • Ausreichend Außenparkplätze befinden sich direkt beim Haus 
  • Neuwertige, sehr geschmackvoll gestaltete Betreiber(privat)wohnung samt Balkon, das private Reich zum Wohlfühlen
  • Ein Highlight ist die vor 3 Jahren errichtete Kellerbar "Jägerhütte", welche mittlerweile ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist!
  • (in wirtschaftlicher Hinsicht äußerst rentabel)

 

Investitionen:

Das Objekt wurde 2013 erworben und großteils renoviert/erneuert. (Zimmer, Bäder, Betten, Böden, Appartements-Küchen, die Betreiberwohnung, etc.)

Es wurden zeitlose / elegante Materialien verwendet.  

Auch die Heizungsanlage wurde erneuert und befindet sich diese auf dem aktuellen Stand der Technik. (Kosten Heizungserneuerung: rund Euro 140.000,00)

Das Angebot umfasst weiters: einen kleinen Ruhebereich, eine Sauna, ein Solarium, eine nach Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse im EG. 

 

Die Eigentümer beabsichtigen den Erwerb eines größeren Betriebes - eine Übernahme und Weiterführung ist daher per sofortmöglich.

Nur selten bietet sich die Gelegenheit, ein Objekt mit dieser Charakteristik zu erwerben. Hier stimmt einfach ALLES! 

Unter http://www.hochzeiger.com/ sowie http://www.pitztal.com/de finden Sie ausreichende Informationen über das Pitztal und die umliegenden Skigebiete.

Das wunderschöne Hochzeiger Ski- und Wandergebiet (bei Jerzens) erreicht man in gerade mal 5 Minuten via kostenlosem Bustransfer! Das Skivergnügen befindet sich sozusagen direkt vor der Haustüre.  

Die Lage des Objekts ist daher in vielerlei Hinsicht attraktiv - direkt neben dem Haus/Jägerhof befinden sich unter anderem: die Ski-Bushaltestelle, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bankfiliale.


Lagebeschreibung

Gut erreichbare und zugleich qualitativ hochwertige Feriendestinationen erfreuen sich bereits seit mehreren Jahren einer starken und fortlaufenden Nachfrage. Jerzens bzw. das Pitztal ist geografisch äusserst gut gelegen und bietet Zugang zu einer einmaligen Bergwelt und sportlicher Vielfalt.

Italien-Schweiz-Deutschland sind jeweils in 45 Autominuten erreichbar. 

Besonders hervorzuheben ist hier die Nähe zum Skigebiet Hochzeiger (direkt bei Jerzens) welches lediglich 2 km entfernt ist, sowie das Pitztaler Gletscher-Skigebiet, welches man in ca. 25 min Autominuten erreicht.  

 

Suchen Sie nicht länger nach Ihrer Traumimmobilie, die berufliches und privates vereint, hier ist Sie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 


BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.
Kaufpreisangaben enthalten keine Kaufnebenkosten!
(Nebenkosten Gesamt: ca. 9,5% vom Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 3,0% Maklerhonorar, 1,4% Treuhandschaft/Kaufvertrag, 0,3% Notar+Barauslagen)

 

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