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Pitztal, St. Leonhard: tolles Appartementhaus mit großzügigem Grundstück in sonniger Lage zu verkaufen!

Gewerbeobjekt kaufen in 6481 St. Leonhard im Pitztal, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.281.000,00
Fläche
500 m2
Zimmer
16
PLZ
6481
Ort
St. Leonhard im Pitztal

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf angeboten wird ein sehr beliebtes Appartementhaus mit Restaurant (Optional) und mehreren Stuben mit Kachelofen, sowie einem sehr großzügigen Grundstück. Das familiär geführte Anwesen wurde über viele Jahre mit sehr viel Herzblut bewirtschaftet. Direkt angerenzend befindet sich eine weitere imposante Fläche, bebaut mit einem interessanten landwirtschaftlichen Gebäude. Dieses Sonder-Objekt könnte bei entsprechender Einigung ebenfalls erworben werden. Die (ebenerdige) Grundstücksfläche beträgt insgesamt rd. 1.800 m² Die greifbare Nähe zum Pitztaler Gletscher(-Skigebiet) und weiteren attraktiven Skigebieten, ist hier ein wesentlich hervorzuhebender Vorteil.Der neue Eigentümer übernimmt eine ansprechende Liegenschaft mit reichlich Potenzial und einer dazugehörigen Grundstücksfläche, die in diesem Ausmaß nur mehr sehr selten angeboten wird.Unlängst wurde in jedem Stockwerk in eine Küche mit Sitzgelegenheiten investiert, sodass eine reine Appartement-Vermietung angeboten werden kann. Möglich sind außerdem die Varianten "Frühstückspension" oder "Hotel".  Die eingebaute Gastro-Küche ist überdimensional groß und rundet / sichert die erwähnten Möglichkeiten auch kulinarisch ab.Die Lage ist zentral und sehr sonnig zugleich!

 

Hier das Wesentliche: 
  • Bettenanzahl: rd. 40
  • Alle Zimmer sind mit BAD, WC und Balkon ausgestattet
  • Sitzplätze: rd. 65
  • Gemütliche Stube mit Kachelofen
  • Speisesaal
  • Reception mit zusätzlichem Büro
  • Wellnessbereich, Sauna mit Ruheraum und Balkon
  • Sonnenterrasse
  • Beste Parkplatzsituation
  • Ein neuwertiger Personenlift ist vorhanden
  • Die (Ski-)Bushaltestelle befindet sich direkt beim Objekt
  • Zum Gletscherskigebiet und zum Hochzeiger-Skigebiet in Jerzens, sind es jeweils nur 13 KM 
  • Die Bezirkshauptstadt Imst ist lediglich 37 KM entfernt und mit dem FZG in rund 25 min. erreichbar
 Die Urkunden zur gewerblichen Betriebsanlage sowie weitere Bezug habende Liegenschafts-Unterlagen, insbesondere den behördlichen Bauakt udgl., bereiten wir zur persönlichen Besprechung vor.Die physische und rechtliche Übernahme ist ab sofort realisierbar.Der angeführte Kaufpreis in Höhe von EUR 1.290.000,00netto gilt als Verhandlungsbasis mit dezentem Verhandlungsspielraum.Wir bitten um ihre schriftliche Anfrage zh unserer Kanzlei! 

 

BITTE BEACHTEN SIE:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,5% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 500,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 900,00)Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 827058

Anbieter:

Markus Ortler

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ing. Kastner Straße 182
6465 Nassereith
www.immobilien-geos.cc

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Lage

Straße
Eggenstall
Hausnummer
40
Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Imst

Kosten

Kaufpreis
1.281.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
20

Merkmale

Wohnfläche m²
500 m²
Nutzfläche m²
800 m²
Grundstücksfläche m²
1.200 m²
Terrasse
2
Stellplätze
20
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Pantry
ja
Dielenboden
ja
Fertigparkettboden
ja
Steinboden
ja
Terrakottaboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Waschraum/Trockenraum
ja
Gastterrasse
ja
Kantine/Cafeteria
ja
Teeküche
ja
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja
Angeschlossene Gastronomie Hotel/Restaurant
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
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