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Restaurant mit Wohnung in Trins

Gewerbeobjekt kaufen in 6152 Trins, Tirol

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€ 350.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
220 m2
Zimmer
12
PLZ
6152
Ort
Trins

Finanzierung

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Objekt-Nr. 54092

Anbieter:

Peter Jenewein

Immobilienmanagement Jenewein

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immobilienmanagement Jenewein
Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Ortsanfang

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
93,50 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
458,33 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
220 m²
Grundstücksfläche m²
961 m²
Kellerfläche m²
82 m²
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ehest möglich

Ausstattung

Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Am Anfang des wildromantischen Gschnitztals, einem Seitental des Wipptals, liegt die kleine Gemeinde Trins. Taleinwärts, am Ortsende, mit herrlichem Blick auf den Tribulaun, den Hausberg des Wipptals, befindet sich direkt an der Straße, gut sichtbar und erreichbar, das bekannte Dorfrestaurant/Pizzeria/Cafe Max.

Das gesamte Grünstück verfügt über 961 m², wobei ein Teilgrundstück, welches sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus eignen würde, abgetrennt werden könnte.

Laut Auskunft des Gemeindeamtes bzw. des Bürgermeisters, sind die zum Verkauf stehenden Grundstücke Nr. .384 sowie 2212/1 als Bauland gewidmet. Jedoch muss bis zum Erwachsen der Rechtskraft des neuen Bebauungsplanes mit ein bis zwei Jahren Wartezeit gerechnet werden, da sich das Raumordnungskonzept derzeit in Arbeit befindet. Weitere Auskünfte werden wir gemeinsam mit den Interessenten beim Bauamt einholen.

Durch das erdgeschossige Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen sowie zusätzlichen 36 Plätzen im südostseitigen Gartenbereich, wird derzeit ein Umsatz von ca. 230.000,- € erwirtschaftet.

Des Weiteren liegen bereits Pläne für den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnungen oder Gästezimmern vor.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert.

Die Vorteile dieser Immobilie sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das großzügige Grundstück, die naturnahe Lage in der romantischen Tiroler Bergwelt sowie der günstige Kaufpreis.

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Herr Frau
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