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Charmante Hütte mit Traumpanorama

Berghütte kaufen in 6154 Schmirn, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
PLZ
6154
Ort
Schmirn

Beschreibung & Informationen

Ca. 35 km südlich von Innsbruck, in der Nähe des Brennerpasses, steht ab sofort in Schmirn (bei Vals) eine sehr beliebte Gaststätte mit Traumpanorama zum Verkauf.Das ca. 65 m² große Haus wurde 2009 in Holzblockbauweise errichtet und das Dach mit dreifachen Lärchenschindeln eingedeckt. Die Hütte liegt idyllisch auf ca. 1450 m und ist bequem per PKW zu erreichen. Von der großen Südwest Terrasse hat man eine herrliche Aussicht auf das Nösslachjoch. Nicht umsonst zieht die umliegende Natur viele begeisterte Skitourengeher und Wanderer an. Alle Räumlichkeiten werden nachhaltig durch einen Pelletofen beheizt wodurch sehr geringe Heizkosten von ca. 25 € im Monat anfallen. Die Küche aus Edelstahl mit Gasherd, Pizzaofen, Lagerraum und eigenem WC, sowie die voll ausgestattete Bar mit Kaffeemaschine sind sehr gepflegt.Hinter der Hütte befindet sich noch ein kleines abschließbares Lager.Zusätzlich kann noch das Nachbargrundstück für die Bebauung einer Garage bzw. Parkplätze dazu erworben werden.Derzeitige Widmung (Sonderfläche Ausflugsgasthaus). Rückwidmung in Bauland ist in Bearbeitung. In diesem Fall besteht die Möglichkeit durch einen Umbau des bestehenden Gastgewerbebetriebes ein Wohnhaus zu errichten. Grundvoraussetzung ist allerdings die Schaffung eines Hauptwohnsitz.  

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 725152

Anbieter:

Anna Gogala

Wohnamour Immobilien

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Logo Makler

Mühlgasse 19
6170 Zirl
www.wohnamour.at/

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Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Vals

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Nebenkosten
266 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche m²
250 m²
WC
3
Terrasse
1
Baujahr
2009
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Voll
Barrierefrei
ja
Gastterrasse
ja
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja
Satteldach
ja
Holzhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-10-16
HWB-Wert
69.9
HWB-Klasse
C
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Herr Frau
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