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Bestens eingeführte Pension in den Kitzbüheler Alpen sucht neue Betreiber!

Gewerbeobjekt kaufen in 6314 Niederau, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 790.000,00
Fläche
620 m2
Zimmer
25
PLZ
6314
Ort
Niederau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 59802

Anbieter:

Theresa Rattensberger

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
www.sage-immobilien.at

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Lage

Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Provisionspflichtig
ja
Innen Provision
2 %
Provision
3 %

Merkmale

Wohnfläche m²
620 m²
Nutzfläche m²
620 m²
Gastrofläche m²
500 m²
Grundstücksfläche m²
1.253 m²
Betten
50
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
1984
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Gastterrasse
ja
Beschreibung
Raumaufteilung: Bar mit Sitzplätzen, Speisesaal, Gesamt ca. 80 Sitzplätze (innen) Küche mit elektrischer Fritteuse, Tellerwärmer, Gasgriller, Kombidämpfer m. 10 Einschüben, 4flammiger Gasherd, Kühlzelle, Tiefkühlzelle, Gläser- und Geschirrspüler, Salamander, 2 Panasonic Mikrowellen, 23 Doppelzimmer, davon 9 mit Wanne und Toilette, 14 mit Duschbad und Toilette 2 Personalzimmer mit Dusche und WC Toiletten für den Bar- und Restaurantbereich im UG Schi-Raum mit Schuhtrockner, Schanktechnik, Schutzraum und Lagerräume im UG Aufenthaltsraum mit Fernseher im Souterrain Voll ausgestatteter Waschraum mit Trockner im UG Wäscheabwurfschacht in den einzelnen Fluren in den Waschraum

Energie

HWB-Wert
72
FGEE-Wert
1,14
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit. Hier bietet sich eine Chance als Gastronom in die Selbständigkeit zu starten.
Die zum Verkauf stehende, gut eingeführte und gepflegte Pension liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Niederau und nur wenige Gehminuten von den Skiliften entfernt.

Die 1979 erbaute Pension wurde im Jahr 1984 erweitert und seither immer in Stand gehalten.
Insgesamt verteilen sich die gut 620 m² Gastronomiefläche auf 23 Doppelzimmer, alle ausgestattet entweder mit Wanne oder Dusche und Toilette. Die Zimmer verfügen größtenteils über Ausgang auf einen der Balkone.
Im Erdgeschoß befinden sich der gemütliche Speiseraum mit ca. 80 Sitzplätzen, eine Hausbar, sowie die voll ausgestattete Gastronomieküche. ( 4-flammiger Gasherd, Fritteuse, Tellerwärmer, Gas-Grill, Kombidämpfer.....)
Weiter stehen eine Gästeterrasse sowie ein allgemeiner Garten zur Verfügung.

Ein Aufenthaltsraum befindet sich im Souterrain.
Zudem bietet das Objekt 2 zusätzliche Personalzimmer, einen Ski-Raum mit Schuhtrockner, einen Schutzraum, einen Schanktechnikraum, Lagerräume, eine voll ausgestattete Waschküche mit Trockner sowie die Sanitäranlagen für den Restaurant- und Barbereich.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. Warmwasser wird in Kombination mit einer Solaranlage und der Ölheizung aufbereitet.
Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
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Herr Frau
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