Exklusives Hotel im Tiroler Oberland, Bezirk Landeck - 48 Zimmer, hochwertig modernisiert, 6,9 Mio. €, 3955 m² & vieles mehr!

Exklusives 4 Sterne Hotelanwesen sucht neuen Eigentümer! Die Kaufliegenschaft befindet sich nur wenige Minuten von Ladis.Fiss.Serfaus entfernt.Hier einige Besonderheiten,

• rd. 90 Betten / edle Zimmer, Suiten, Altholz Chaletwohnung
• Mehrere Terrassen
• Wellnessbereich
• Großer Außenpool
• Saunaanlage
• Große Gartenanlage
• Ausreichend Parkplätze
• Technisch auf modernstem Stand (!)
• Personalstruktur geordnet (rd. 20 Mitarbeiter)
• Bemerkenswerte Rentabilität, äußerst attraktiver EBIT
• TOP Lage, TOP Zustand, TOP Investment / Erfahrener, Geschäftsführender Hoteldirektor vorhanden!

Die allerbesten Skigebiete im Tiroler Oberland sind vom Standort aus rasch erreichbar.VB: 6,9 MIO € (netto)Wir arbeiten auf Basis eines Exklusivauftrages.Ihre schriftliche Anfrage richten Sie bitte an: markus@geos.cc BITTE BEACHTEN SIE,Aufgrund der Informations- und Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend!Kaufpreisangaben enthalten keine Kaufnebenkosten!Nebenkostenpositionen bei "Asset Deal": 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr (Grundbuch), 3,0% netto Maklerhonorar, 1% netto für Treuhandschaft und Kaufvertrag, Notar-Honorar für die Beglaubigung der Verträge, Barauslagen Treuhänder;Realisierbar ist allenfalls, wie voran erwähnt, ein Share Deal: bei Übernahme von 100% der Gesellschaftsanteile bzw. der Gesellschaften, die in Besitz der gesamten Liegenschaft samt Zubehör sind, fallen naturgemäß die Grunderwerbsteuer (3,5%) sowie die Eintragungsgebühr (1,1%) nicht an und sofern es zustande kommt bzw. gewünscht ist, können auch intabulierte Pfandrechte übernommen- und revolvierend in Anspruch genommen werden. Erhebliche Pfandrechtseintragungsgebühren würden dadurch ebenfalls wegfallen.Sämtliche Angaben sind unverbindlich und gelten vorbehaltlich der Prüfung und Beurteilung der jeweiligen Steuerberater der Vertragsteile! Darauf wird ausdrücklich hingewiesen!Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte (Treuhänder, Behörden, Notar, etc.) weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot unverbindlich Freibleibend!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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