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TRAUMANLAGE Restaurant im Wohnungseigentum mit ca 5 % Rendite

Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien, Wien

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€ 2.890.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.890.000,00
Fläche
307 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 116031

Anbieter:

Dipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
2.890.000 €
Nebenkosten
699,02 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
307 m²
Gastrofläche m²
307 m²

Ausstattung

Gastterrasse
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Schickes Ecklokal nahe der Staatsoper im Eigentum mit ca 5 % Rendite. ANLAGEOBJEKT

Das Lokal ist unbefristet vermietet. Das Thema Bier wurde hier sehr stylisch umgesetzt und zieht daher nicht nur Wiener, sondern auch Touristen an. Ein Blick in das Lokal regt Passanten an, die von der Oper Richtung Sezession und Naschmarkt pilgern, hier zu verweilen.

Lt. Mietvertrag
ca. 317m² Cafe, Bar, Restaurant und Küche im EG
ca. 100m² AR WC und Technik im KG

Ein Taxistandplatz befindet sich vor der Türe, eine Trafik nebenan und der Weg Richtung Naschmarkt bzw. die Westausfahrt Wiens werden viel frequentiert. Das Lokal ist im Haus, in dem sich früher das legendäre Lokal Smutny befand, wo man sich gern nach oder vor der Oper traf. Die Akademie der Bildenden Künste ist um die Ecke und die vielen Büros und Wohnungen rund um den Schillerpark füllen den Schanigarten nicht nur zur Mittagszeit. Der große Schanigarten ist in der ruhigen Elisabethstrasse.

Öffentlich ist am Opernring die Ubahnstation Karlsplatz- Oper mit U4, U2, U1, 2,62,71 und D

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:183.19 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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