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HOCHWERTIGE GALERIE / GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER INNENSTADTLAGE ( DESIGNVIERTEL) ZU VERKAUFEN

Gewerbeobjekt kaufen in 1010 WIEN, Wien

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€ 1.350.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Fläche
191 m2
PLZ
1010
Ort
WIEN

Finanzierung

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Objekt-Nr. 185132

Anbieter:

Christof Zuegg

Real Good Living Real Estate Services GmbH

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Logo Makler

Real Good Living Real Estate Services GmbH
Porzellangasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Nebenkosten
380 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Nutzfläche m²
191 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

HOCHWERTIGE GALERIE / GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER INNENSTADTLAGE ( DESIGNVIERTEL)
ZU VERKAUFEN

Gesamtfläche: 191 m2

Raumhöhe: 3,6 mt.

Böden: Echtholzparkett

Kaufpreis: ( Fixpreis ) : Euro 1.350.000,-

BESCHREIBUNG:

Die Immobilie weist eine Gesamtfläche von 191 m2 auf und wird ohne Einrichtungsgegenstände und Kunstwerke verkauft.

Im Zuge einer Generalsanierung wurden Durchbrüche vorgenommen, um ein großzügiges Raum-Ambiente zu erzielen.

Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 3,6 mt und endet teilweise in Rundbögen.

Die Kühlung, Heizung und Belüftung wird über Bodenkanäle geführt, sodaß kein externer Heizkörper die Nutzung der Geschäftsfläche beeinträchtigt. Die Bodenkonvektoren befinden sich bei jedem einzelnen Fenster und bei beiden Auslagen.

Neben der natürlichen Belüftung wird die zusätzliche Be- und Entlüftung flächendeckend über die gesamte Geschäftsfläche vorgenommen und sorgt bei größeren Veranstaltungen für eine ausreichende Zufuhr an Frischluft.

Die gesamte Geschäftsfläche wurde mit Echtholzparkett Räuchereiche in Fischgrätmuster verlegt.

Die Beleuchtung der einzelnen Räume erfolgt über ein Belichtungssystem der Firma ZUMTOBEL, wobei diese in allen Räumen individuell steuerbar ist. Das Beleuchtungssystem wird über ein BUS Template gesteuert.

Weiters verfügen die Innenräume über 3 Video Beamer der Marke BenQ, die gleichzeitig unterschiedliche Filme präsentieren können.

Damen- und Herrentoilette sind ausgestattet und verfügen über eine eigene Be- und Entlüftung.

Die Galerie ist mit einer Alarmanlage, die eine direkte Verbindung zur Polizei besitzt, gesichert.

In der Umgebung befinden sich derzeit:

- NWW Neue Wiener Werkstätte
- Rolf Benz
- Bang & Olufsen
- Klassik Wohnen - Konrad & Fink
- mafi Naturholzböden
- terra4motion
- Aredis
- Scandinavian Design House
- Hästens Store Wien
- Megaparkett OG
- l argilla
- Möbelwerk
- Poltrona Frau Wien
- Vartian Carpets
- Poggenpohl Austria
- Poliform Varenna und Spätauf

Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit Angabe
Ihrer Kontaktdaten wie Name, Tel.-Nummer und e-mail Adresse bearbeiten.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter zuegg@realgoodliving.at zur Verfügung.

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sehr gute Lage
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Herr Frau
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