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!RARITÄT! Sanierungsbedürftiges Backsteingebäude mit Eigengrund mitten in der Stadt

Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
184,30 m2
Zimmer
5
PLZ
1120
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine echte Rarität, nämlich ein Backsteingebäude auf Eigengrund mitten in der Stadt.

DIdeales Objekt für Individualisten: Kreativagenturen, Fotoatelier, Architekturbüro, etc.

Eine Mischnutzung Wohnen/Arbeiten würde sich auch anbieten.

Autos können entweder am Grundstück selbst abgestellt werden oder auf einem Grundstück der Stadt Wien welches direkt an dieses Grundstück angrenzt.

Derzeit besteht das Gebäude aus einem EG, OG und einem Rohdachboden. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.

Es liegt eine Baugenehmigung für den Umbau in ein Einfamilienhaus vor, welche folgende Raumaufteilung vorsieht:

EG: Eingangsbereich, Wohnküche, Abstellraum, Gästetoilette mit Duschmöglichkeit
OG: 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
DG: Galerieraum mit 2 Abstellräumen und einem WC

Natürlich kann man den Plan individuell anpassen bzw. ändern. Der baugenehmigte Plan kann jederzeit übermittelt werden.

Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 303m², davon 74,96m² bebaute Fläche, restliche Fläche = 228,04m² Garten

Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein ca. 250m² großes Grundstück, welches im Eigentum der MA69 steht. Dieses Grundstück musste historisch einmal an die MA69 abgetreten werden, da dort geplant war eine Straße zu errichten. Die Straße ist nie errichtet worden und somit kann nun das Grundstück vom Käufer der Liegenschaft kostenfrei (gegen Pflege des Grundstücks) genutzt werden. Schriftliche Vereinbarung mit der MA69 wurde bereits angefordert.

Kaufpreis: € 450.000,-- VB

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 745312

Anbieter:

Dominik Wurm

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Meidlinger Markt

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
184,30 m²
Badezimmer
2
WC
4
Gartenfläche m²
228,04 m²
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja
Satteldach
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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