360 TOUR // BÜRO- HAUS IN HIETZING
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien, Hietzing, Wien
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 1.950.000,00
- Fläche
- 277 m2
- Zimmer
- 12
- PLZ
- 1130
- Ort
- Wien, Hietzing
Beschreibung & Informationen
MEHRPARTEINHAUS IN HIETZING
Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt.
Die Nutzfläche von 323m² ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt.
Im Erdgeschoss und Obergschoss sind es jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen.
Das Untergeschoß wurde zuletzt als Büro genutzt und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich ebenfalls als kleine Wohnung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 97m² Wohnfläche):
4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten, geräumiges Wannenbad
Obergeschoß (ca. 95m²) Wohnfläche: zuzüglich ca. 14m² Balkon.
4 geräumige Zimmer, Badezimmer und eine extra Küche
Dachgeschoß:
ein großes südseitiges Zimmer, Wannenbad, moderne Küche und Stauraum im ehemaligen Dachboden.
Souterrain (ca. 63m²) Wohnfläche:
Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Mögliche Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus, Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m².
Ausstattung:
ca. 2,90m Raumhöhen
Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern
ältere Bäder
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet „Roter Berg“ ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur.
BeschreibungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.92
Das Mehrparteienhaus wurde ursprünglich 1936 erbaut und über die Jahre aufgestockt bzw. saniert. Umbauten 1991 und 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt.
Die Nutzfläche von 323m² ist derzeit auf vier eigenständige Wohneinheiten mit eigenen Küchen und Badezimmern aufgeteilt.
Im Erdgeschoss und Obergschoss sind es jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen.
Das Untergeschoß wurde zuletzt als Büro genutzt und das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut und eignet sich ebenfalls als kleine Wohnung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (ca. 97m² Wohnfläche):
4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten, geräumiges Wannenbad
Obergeschoß (ca. 95m²) Wohnfläche: zuzüglich ca. 14m² Balkon.
4 geräumige Zimmer, Badezimmer und eine extra Küche
Dachgeschoß:
ein großes südseitiges Zimmer, Wannenbad, moderne Küche und Stauraum im ehemaligen Dachboden.
Souterrain (ca. 63m²) Wohnfläche:
Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Mögliche Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus, Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m².
Ausstattung:
ca. 2,90m Raumhöhen
Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern
ältere Bäder
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im 13. Wiener Bezirk. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und das beliebte Freizeitgebiet „Roter Berg“ ist schnell erreicht. Der Standort kombiniert gute Infrastruktur und Anbindung mit der Nähe zur Natur.
BeschreibungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.92
Finanzierung
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Gesponsorter Inhalt
Lage
- Bundesland
- Wien
Kosten
- Kaufpreis
- 1.950.000 €
- Provision
- 3.00 %
- Provision enthält MwSt.
- nein
Merkmale
- Nutzfläche m²
- 277 m²
- Bürofläche m²
- 277 m²
- Grundstücksfläche m²
- 578 m²
- WC
- 4
- Terrasse
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 300 m²
- Baujahr
- 1936
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Ausstattung
- Zentralheizung
- ja
- Gasheizung
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf